又一年房企財報季如期而至。據不完全統計，目前已披露2026中報業績的79家房企中，業績虧損佔比約為76%，“首虧”與“續虧”成為大部分房企的業績主基調，行業仍在深度調整週期內面臨考驗。

在這樣的行業背景下，融創2026年中期業績顯現出韌性的一面。融創上半年收入163.5億元，歸母淨虧損約125.4億元；有息負債約1861.8億元，較去年底下降20.8億元，資本結構持續改善。

截至今年6月底，融創總土儲1.04億平方米，一二線核心城市佔比近七成；淨資產約392.4億元，依然擁有厚實家底。

在深度調整的房地產市場，融創依託核心城市優質資產與行業領先的操盤能力，與資產管理公司及合作方等資方戰略合作，通過類基金模式盤活自身存量資產，多地標杆項目展現較強市場認可度。

今年上半年，融創與長城資產合作的重慶灣項目，在重慶市場驚豔亮相。項目歷經30餘版總圖推演、上百輪戶型迭代打磨，產品具備超流體建築美學立面、75%超高窗牆比、270°無柱環幕視野等諸多亮點，獲得市場廣泛認可。7月項目首開時，創下成交181套、成交金額7億元、成交面積2.8萬平方米的業績，成為重慶近五年住宅首開銷售金額、套數、面積“三冠王”。

此前，融創與資方共同盤活的其他項目，也保持良好續銷狀態。融創與中信金資合作的融創壹號院，登頂7月北京3000萬元以上新房銷量榜榜首；與東方資產合作的光谷壹號院，上半年穩居武漢單價2萬元以上項目銷售套數TOP1；與央企信託合作的梅江壹號院，位列6月天津200平米以上平層產品成交面積、套數與金額三項冠軍。

在物業管理板塊，融創服務繼續保持戰略定力，經營業績企穩向好。上半年實現收入約32.2億元，歸母淨利潤約1.2億元，剔除出售彰泰服務影響同比增長71%，經營性淨現金流同比改善，可用資金32.9億元；在管面積2.6億平方米，服務業主達150萬戶，核心經營盤面保持穩固。

住宅業務方面，融創服務通過融韻五境升級產品標準2.0、輸出高端服務白皮書等舉措，改善園區品質、實現服務升級，社區營造融入基層治理體系也顯現成效，佛山望江府、杭州湖濱花園榮獲住建部“加強物業管理 共建美好家園”典型案例。非住業態錨定優質賽道，上半年新拓張家口秦淮數據、北京世紀互聯、天津中環TCL等標杆項目，在芯片製造、算力經濟、數據中心等領域與頭部客戶共生共長。

上半年文旅行業消費整體承壓，呈現人次旺、消費弱的特點。融創文旅板塊實現收入約18.3億元，樂園、商業、冰雪合計客流超8100萬人次，同比實現增長。

冰雪業態持續鞏固規模及專業化優勢，在管雪場數量達11家，上半年蘇州熱雪奇蹟開業迎客，杭州、合肥多地輕資產管理雪場完成簽約；商業業態堅持“商業+文旅”差異化發展賽道，持續夯實場景體驗核心競爭力，實現客流、銷售雙向增長；樂園業態以主題化演藝集羣為核心，打造夢迴系列、洪州千燈會、山海逍遙遊、西遊主題街區、封神街區等品牌化內容，形成“演藝+主題場景+遊樂設備”的複合產品矩陣，持續為遊客輸出沉浸式、高價值的文旅度假體驗。酒店業態方面，永樂華住上半年新開業酒店11家，在營酒店合計121家。

融創驅動房地產開發、物業管理及文旅運營三大核心板塊的齊頭並進，共同穩住了經營基本盤，並在週期波動應對中錘鍊出愈加突出的綜合能力和團隊韌性。在此基礎上，公司依託自身資源稟賦與競爭優勢，向着新階段更具發展空間的戰略方向啓動轉型升級。

8月24日，融創發佈公告，為更好地順應行業發展趨勢和政策導向，確立“資產管理+資產運營”為公司戰略轉型升級方向，並通過收購而今管理100%股權，支持整體戰略轉型升級的進一步落地。

展望未來，融創將更加明確的推進地產業務轉型，從傳統投資開發一體化模式，轉型升級為資產管理和項目建設運營管理兩個業務板塊。在物業管理及文旅板塊，也將持續精進各業態的運營管理能力，積極拓展第三方業務，探索搭建基金、REITs等資產管理平臺，推進輕重結合、互相支持和促進的協同發展模式。未來幾年，融創將聚焦有序解決存量債務風險和業務轉型升級兩大核心目標，全力推進各項工作，為實現高質量發展奠定基礎。

融創的這份中報，既驗證了其穩固的經營底盤，也向外界描繪出更清晰的中長期發展路徑，未來發展值得期待。