2026年8月28日，新希望服務（股票代碼：3658.HK）召開業績發佈會，就2026年之中期業績情況進行了說明。
經營面穩健，築牢安全底座
在物業行業轉向存量深耕的週期關口，新希望服務以穩健的經營底盤、持續優化的收入結構，交出了一份“質穩量增、韌性凸顯”的半年度答卷。報告期內，公司收入7.7億元，同比增長4.2%；歸母淨利潤1.0億元，歸母淨利率13.0%；毛利潤2.2億元，毛利率28.5%。
與此同時，公司展現出較強的現金流管控能力，上半年經營性現金流依然為正。而基於對公司長期價值的信心及充沛的現金流，董事會建議宣派中期股息為每股0.096港元，半年度分紅率70%，延續了上市以來持續且高比例的派息政策，進一步構築投資者的安全墊。
獨立性提升，外拓勢能強勁
截止2026上半年，新希望服務在管項目262個，在管面積4002萬方，同比增長5.2%。其中，獨立第三方管面佔比達46.4%，同比提升16.6%，這與新希望服務的區域深耕策略與擇優拓展的“飛輪效應”顯現密切相關。
值得一提的是，新希望服務上半年市拓達成4.6億元，且深耕區域簽約額佔比達95.4%，同比提升4.4個百分點，整體呈現出三點上升：一是中標率提升，尤其西南深耕區域明顯；二是單項目合同額提升；三是3年以上合同項目佔比提升，達到67%。
不僅如此，除了市場正面竟爭外，新服還通過戰略合作、合資運營等方式帶動區域集羣式服務。例如在成都武侯區，即通過省/市/區三級資源體系搭建，在約15平方公里的範圍內，累計已落地項目超20個，覆蓋公園、產業園、商業綜合體等業態，形成“鏈主引領+合資共建+標杆效應”的良性增長模式。
三角協同，激活生態勢能
2026上半年，新服物業管理服務收入5.04億元，佔總收入65.4%，同比增長7.9%，主業壓船石地位進一步鞏固。生活服務收入1.65億元，佔21.3%；資產運營服務收入0.44億元，佔5.7%，保持“物業+生活+商業”三角協同，收入與利潤結構進一步優化。
一方面，基礎物業服務運營基底提效，高端項目高質兌現。
憑藉“幸福管家”體系落地、AI串場場景閉環機制、機器人增效等數字化全鏈嵌入，帶動客服人員將精力轉向更有價值的對客服務，進而實現人均管面同比提升17.8%，人均創收同比提升16.7%。且上半年收繳率達71.1%，在行業普遍面臨收繳瓶頸的當下，側面印證了客戶對新希望服務服務能力的認可。
值得一提的是，新希望服務的高端服務溢價能力持續凸顯。公司在成都、昆明、蘇州三地物業服務費單價較當地城市均價高出超10%，且高於城市均價的項目佔比接近半數，高品質項目集羣逐步成型，進而構築起"滿意度—品質—溢價"的正向循環。
另一方面，生活服務與資產運營"雙輪培育"，毛利率結構改善路徑清晰。
除守好物業基本盤外，新希望服務持續深耕民生產業鏈，激活組織活力。上半年，對生活服務與資產運營服務等非週期性業務進行能力打強。
生活服務維度，定製禮盒等優勢業務繼續收穫好成績，端午定製禮盒銷量同比提升60%，企業服務B端復購率超60%，而與工作生活密切相關的便利店及快遞站點實現自營轉型落地，截止上半年已落地4個標準超市、6個無人超市、1個農貿市場等，進一步完善多場景服務生態。
資產運營維度，上半年，新希望服務資管能力對外輸出加速兌現，第三方項目佔比 45%，同比增加24個百分點。新增的社區商業綜合體——錦官集，簽約合同金額超7000萬元；在運營的南京紫樾府、成都通錦中心、成都武侯 101 等長租公寓項目，整體出租率 100%，並儲備2個重點項目，逾1500個租賃單元，為後續規模化發展蓄力。從產業辦公、社區商業、商業街區到長租公寓，新希望服務正通過打強資產管理全景運營能力，打造另一增長曲線。
展望未來，新希望服務將繼續堅守“民生服務運營商”的戰略定力，在行業深度調整期做難而正確的事。一方面堅持區域深耕，持續將外拓質量轉化為確定的收入增量；另一方面，進一步深化“物業+生活+商業”三角協同生態，以數字化與AI技術驅動人效提升，以高端服務溢價夯實盈利底盤，推動生活服務與資產運營雙輪業務邁向“高質收穫期”。以更強的經營韌性、更優的收入結構與更深的民生服務壁壘，在存量時代構築起長期價值護城河。