2026年8月21日，由知識城集團與保利商旅聯手打造的時光系全新力作——廣州香雪時光自在啓幕。作為廣州首個POD（Park Oriented Development）公園式商業，項目落子黃埔科學城核心，以 “流動生長” 為內核，在城市公園之中生長出一座可停留、可漫遊、可社交的鬆弛商業目的地，為黃埔科學城商業迭代、消費升級、城市煥新注入全新動能。

啓幕儀式上，知識城集團黨委副書記、總經理彭月梅在致辭中表示，香雪時光的開業提升了科學城商業配套品質，拓展了周邊居民日常休閒與社交的生活場景，也為演唱會經濟注入了消費活力，未來，項目將持續優化運營服務，為黃埔市民打造一個有特色、有品質、有溫度的新型社交生活空間。

△ 知識城集團黨委副書記、總經理彭月梅發言

隨後，保利商旅總經理江寧琳發表致辭，深度闡釋項目初心、產品內核與城市價值，為黃埔商業新範式賦能定調：香雪時光作為廣州首個POD公園式商業，打破傳統盒子商業壁壘，實現“自然入商業，商業融生活”的全新體驗；以「生活方式提案」打造差異化業態矩陣，為黃埔市民帶來鬆弛、多元、有溫度的城市生活新場景，持續為區域商業升級與消費提質賦能。

△ 保利商旅總經理江寧琳發言

廣州開發區商務局負責人表示，黃埔區將持續深化“1+2+5”區域商業體系建設，推動優質商業集聚發展。以科學城商圈內的香雪時光為例，這裏集好吃、好玩、好逛於一體，提供了更加多層次、高品質的消費場景。隨着商業版圖持續擴張，黃埔正加速構建未來消費新格局。新落成的購物中心不僅聚焦傳統零售，更將深度融合文化體驗、休閒娛樂與科技創新元素，打造沉浸式消費新高地，讓居民在家門口即可享受多元、便捷的優質生活。

正如香雪時光slogan“我們正在流動” 所詮釋的那樣，不設限、不拘形、不被定義，以開放多元的商業姿態，聯動品牌商戶與顧客，共同開啓一場 “公園裏的流動派對”。開業之際，推出多維度、全週期體驗活動，打破傳統商業短期造勢的開業模式，以長效內容運營激活區域消費活力，啓幕3天客流超30萬，盒馬鮮生、水雲間、SANI、Wagas等十餘家品牌銷售額排名全國/區第一。

01 流動的空間：打破盒子商業邊界，解鎖城市與自然的流動

廣州香雪時光坐落於黃埔區府中軸核心，緊鄰寶能廣州國際體育演藝中心，坐擁地鐵 6、7號線蘿崗站雙地鐵上蓋優勢，總建面約4.8萬平方米。紮根科學城“總部經濟走廊”核心腹地，片區產業集聚、人才薈萃，辦公、居住、文體多元客羣高度集中，坐擁得天獨厚的區位優勢與消費基底。

項目由世界建築節WAF大獎得主莊子玉執筆設計，秉持“公園融合、多維連接、藝術賦能”三大設計理念，落地廣州首個POD公園式商業的創新範式。建築依山就勢、自然舒展，一面銜接城市公園、握手自然，一面對望城市主幹道、毗鄰寶能廣州國際體育演藝中心，巧妙串聯自然靜謐與城市活力，實現生態場景與城市生活的雙向共生。

標誌性退臺設計，配以外立面大幅玻璃幕牆，巧妙地讓四時光影“流入”到室內空間；別出心裁地打造了國內獨有的立體環流動線體系，搭配向外延伸的步道多維接駁公園與城市沿街、路網界面，地鐵通勤、文化演藝、日常休閒三類客羣錯峯互補，將體娛、公園的生態與商業有機融合，讓整體空間始終保持流動鮮活的商業生命力。

在空間營造與場景打磨上，廣州香雪時光以沉浸式遊逛體驗為核心，內部空間藏着諸多精細化規劃巧思：秉持一店一色、一鋪一景的特色打造，讓遊逛持續驚喜；動線上以曲線為主導，當消費者步入商場後，便如匯入“流動”的水中，順流而行、自然環遊，打破室內侷促感。場內環形步梯兼具美學價值與實用功能，以優雅弧線連動空間，讓整體逛遊體驗連貫靈動。

依託片區演藝資源，項目定製粉絲應援互動區與主題打卡場景，融合青年潮流文化與公園鬆弛氛圍，豐富場景體驗層次。於此，逛街不再是單一購物，而是真正開啓“在公園裏享生活、在藝術中找樂趣”的沉浸式治癒體驗。

02 流動的生活：超70%首店陣容，引領多元品質生活

長期以來，科學城產業集聚、青年人才匯聚、高端家庭紮根，但片區商業多以基礎剛需消費為主，高品質、多元化、有內容的生活方式場景長期缺位。相較於傳統商業同質化品牌堆砌，香雪時光深諳片區生活、消費訴求，以“生活方式首店引領、錯位互補、場景共生”為品牌佈局邏輯，憑藉紮實的市場認可度，引入多區域成熟、優質、潮流的品牌業態，全方位適配全年齡段、全消費層級、全生活場景需求，填補片區品質生活空白，開業即實現了98%招商率，其中超70%品牌首進黃埔及廣州東部，全面覆蓋品質餐飲、品質零售、運動社交、科技體驗、休閒生活等多元業態。

針對周邊家庭客羣，「盒馬鮮生」黃埔首家十島一街新概念模型店、「粵陳記」黃埔首店等品牌滿足日常採購、家庭歡聚的品質生活需求；面向潮流青年羣體，「M Stand」黃埔首店、「超級猩猩」廣州東首店等生活社交方式品牌，實現了通勤日常、運動解壓、好友社交的年輕生活節奏；着眼片區商務圈層，米其林推薦「四季小館」黃埔首店填補高端商務宴請空白。從親民日常到品質體驗、從煙火美食到潮流生活，多元選擇層層遞進，讓每一種生活熱愛都能在這裏找到回應，真正做到各美其美、美美與共。

03 流動的生長：內容深耕，打開城市活力生活的新封面

香雪時光延續保利商旅成熟的非標內容運營體系，以持續迭代的場景活動、藝術展覽、潮流市集，不斷激活商業生命力，推動“商、文、旅、藝”深度融合，讓商業空間始終保有新鮮活力。

8米高的巨型布偶貓咪“香香”作為香雪時光最鮮明的視覺符號，是這座公園商業裏的“原住民”，微微抬起的爪子彷彿正在向每一位經過的客人打招呼。戶外的公園有四季，圍繞“香香”的花園造景，也將按四季主題更迭，春換新綠、秋染金黃，四季輪轉，常來常新，讓每次到訪都有新驚喜。

“好逛”的流動市集。華南首進匿名集鬆鬆吃冰節集結50餘個必打卡人氣品牌，將各地風味匯聚於漫遊動線之中。

“好看”的藝術在場。比利時國寶級IP長尾豹馬修·黃埔首展同步落地項目。復古卡丁車展“頑車堂”與繁香裏主題香薰慢閃展則豐富了“好看”的層次。

“好聽”的流動聲場。沉浸式應援主題音樂會與全週期明星應援系列活動，將寶能演藝中心的演唱會熱度從場館延伸至香雪時光的公園商業空間。

“好動”的社羣鏈接。OBC日落跑團在開業期間發起首跑，從香雪時光出發，沿着公園路徑與城市綠道完成一場“流動的奔跑”。

從“香香”的四季花園到跑團的日落軌跡，從市集的熱鬧到音樂的自由，香雪時光通過持續為片區輸出高品質城市文化活動，讓科學城擁有了一座真正可以反覆前往、每次都有新發現的生活目的地。

立足黃埔科學城產業高地與人才沃土，知識城集團攜手保利商旅，以廣州首個POD公園式商業創新模式，重構城市商業與自然、生活的共生關係。香雪時光的盛大啓幕，不僅是廣州東部商業版圖的全新補充，更是城市鬆弛生活方式的全新提案。未來，廣州香雪時光將持續深耕長效內容運營，聯動優質品牌持續迭代創新，常態化輸出藝術、潮流、文化、社交多元內容，持續激活區域消費活力、集聚青年人才、煥新城市界面，為城市的升維發展注入源源不斷的“心”動能。