一、登頂廣州年度TOP3，蟬聯海珠四連冠
最新廣州1-8月市場銷售報告出爐，保利海韻全年業績位列廣州第三！項目自開盤起已連續四個月霸榜海珠網籤銷冠席位，累計銷售額突破31億，超7000組客戶到訪，600餘位業主堅定選擇。保利海韻作為廣東保利2026年的標杆作品，打造南洋首府花園的差異化標籤，持續走高的市場熱度與穩定兌現的產品力，進一步夯實了廣州主城改善賽道的人氣標杆地位。
二、豪宅級示範區盛放，復刻一座南洋首府花園
一座百年南洋花園的當代想像，即將落地保利海韻。經歷了276個日夜，海韻項目即將全維度呈現一座豪宅級的實景示範區，雅奢會所、立體園林、禮序圓廳、實體板房，充分演繹項目的尺度感、禮序感、文化感，為海珠老城重新定義人居標杆。
①形韻｜以尺度，立體面
80米寬13米高門樓展開第一眼視野，11米高歸家大堂、18米高禮序花廳等依次呈現，3000方會所和14米高差浮島中庭洄游貫通其間。這一組數字，通常只出現在頂級豪宅的產品配置裏。保利海韻將它們一次給足--尺度本身，就是最直接的身份表達。
②神韻｜以三進，序歸家
保利海韻的歸家動線為一場完整的三進制禮序：一進門樓，二進圓廳，三進中庭，層層遞進、步步有景。立體園林設計承擔了雙重角色--對外隔絕城市喧囂，實現徹底人車分流；對內則鋪展出立體的遊園動線與景觀層次，讓空間關係由平面變為縱深，禮序感隨動線自然生長。
③雅韻｜以文脈，見風雅
文化細節遍佈園林示範區：吉祥如意的鰲魚元素與非遺工藝交相輝映，中庭水景復刻白天鵝賓館同款「故鄉水」，18米高花廳與滙豐銀行外立面同源；腳下、牆上、穹頂，取意鰲魚摺扇演繹的拼花隨處可見，吉祥滿鋪。百年前南洋花園的意境，與老廣鍾情的「好意頭」「好彩頭」，在立體浮島園林裏同時得到延續。
三、3大雅奢實景空間，伴隨業主歸家日常
雅奢實景①禮序圓廳--專屬歸家玄關，歸家第一道好彩頭
作為歸家動線的大型公區玄關與流線樞紐，借鑑豪宅禮序思維，起到遮擋煞氣的作用。圓廳做角度傾斜處理，暗藏廣州本土「扭轉乾坤」的風水巧思，牢牢收攏八方財氣，做到財氣內聚不泄，完成業主歸家第一道禮序。
以日照金山為靈感，打造聚寶盆式室內微型山水，讓業主歸家聚足八方財氣
整體以“日照金山，石來運轉”為創作靈感，引入自然採光打造室內微型山水格局。天光灑落映照特選山石，鍍上金色光輝，寓意背有靠山，時來運轉。整體形態如同巨型聚寶盆。
百萬級十三行館藏藝術組景，歸家即遇金玉滿堂吉祥吉兆
廳內「吉祥三寶」由聚寶盆、搖錢樹、寶相花三大元素構成。中央搖錢樹雕塑造價近百萬，溯源十三行博物館銀鎏金花絲藏品；搭配定製寶相花紋樣鋪裝，暗含金玉滿堂、富貴榮華的美好期許，為歸家賦予滿滿吉兆。
雅奢實景②雅奢會所--南洋雅奢風格，對標瑰麗酒店的高階會所
由國際大師團隊打造的3000㎡南洋雅奢會所，海珠會所規模第一
國際知名HWCD大師團隊全案打造約3000㎡南洋雅奢會所，規模冠絕海珠。設計對標全球瑰麗五星酒店，跳出市場同質化表達，萃取滿洲窗、廣府非遺工藝等嶺南元素，將南洋雅奢格調與廣府人文底蘊相融，形成獨有的空間辨識度。18米挑高花廳+雙旋轉藝術樓梯復刻瑰麗酒店同款，兩側照壁為純手工打造的巨型藝術繁花浮雕。
把瑰麗酒店度假體驗轉化為社區日常，不用外出度假，下樓即享酒店級園林、泳池與會客場景。同時為海珠西補齊二手無會所、新房會所品質不足的市場短板，補齊改善家庭的配套需求。
全能功能配套，高階生活下樓即享
會所配置八大功能空間，重點呈現6大核心體驗空間，運動康養、運動康養、社交會客需求一站式滿足。
海珠西首個室內恆溫泳池：25米標準泳道，四季恆溫，落地窗對望花園景緻，不受季節、風雨限制，全年享受親水樂趣。
超600方全景玻璃專業健身房：配置全套有氧+力量全套訓練器械，全景落地玻璃運動望園，運動與觀景同步，在家樓下就擁有一座專業運動中心。
雙獨立瑜伽普拉提空間：專屬獨立靜修空間，分區適配晨間瑜伽舒展身心、晚間普拉提塑形放鬆。隔絕外界喧囂，尋得一處向內修行的靜謐領地。
套房式陽光棋牌茶室：貼合廣府生活喜好，一方茶室，三五好友，一盅兩件，品茶對弈。親友歡聚閒談，開啓老城人家愜意休閒時光。
複合型書吧酒廊社交場：收藏千冊藏書，劃分沙發休憩區、吧檯休閒區、自習閱讀區。可舉辦定期讀書會，靜享閱讀時光，亦能小酌品酒，解鎖多元休閒。
雅奢實景③立體浮島園林--海珠首創立體浮島園林，14米垂直高差打造老廣專屬的立體園境
項目借原生地勢高差，採用抬升式造園設計，最大垂直高差達14米，整座園林和會所抬升於老城肌理之上，物理隔絕外部喧囂噪音，造就海珠立體層次豐富的南洋花園，重塑老城嶄新城市界面。
浮島遊廊體系｜百米莊園遊廊，一步一景沉浸式遊園體驗
打造立體浮島中庭與近百米莊園式遊廊，串聯多處空中露臺花園，各個觀景據點視野互不重疊、各有側重。漫步二層連廊可俯瞰層層下沉庭院；首層約3000㎡雅奢會所，滿足業主休閒健身多元需求。
南側瑰麗花廳｜把沙面打卡地標搬進小區，定格人生高光時刻
南側13米通高瑰麗花廳，復刻沙面滙豐銀行經典打卡轉角。作為婚紗照、全家福絕佳取景地，把廣州城市記憶搬進社區，留存業主人生重要時刻。
北側山水中庭｜打造千萬級太行原石造景，在家坐擁白天鵝故鄉水意境
北側復刻白天鵝賓館“故鄉水”意境，斥資近千萬，使用兩千噸太行金原石打造「藏山納海，獨佔鰲頭」立體山水畫卷。琉光亭融合滿洲窗花；眾水歸堂水景、寶相花聚寶水缽、鯉魚池層層鋪展，寓意背有靠山、步步高昇、聚財納福、家業興旺。
首創海珠保利好房子展廳--做老廣宜居優居的好房子
項目打造好房子工藝展廳，從客戶需求出發，呈現六衡科技系統，隱蔽工程，優居廚房和收納系統。①隱蔽管道：全屋採用不鏽鋼給水管提升用水安全，廚房採用不鏽鋼煙道有效防止漏煙串味，衛生間立管採用HDPE靜音立管，夜晚起夜排水不打擾家人。保利海韻通過隱蔽管道工程升級，在看不見的地方提供感受得到的舒心；②收納系統：創新打造滿足三代同堂的立體收納體系，覆蓋前廳收納、800庫收納、衛浴收納、房間收納四大系統；③優居廚房：打造更符合老廣烹飪習慣的煙火廚房，交標均配置三眼竈、強力抽油煙機、蒸烤一體機、廚房空調、前置和末端淨水設備、搭配不鏽鋼給水管，只為讓老廣業主煲出一碗好湯，為家人做一桌好飯。④六恆系統：打造智能六衡科技系統，從溫度、濕度、陽光、水、聲音等方面出發，為居住空間提供恆定的舒適體驗。
三、央景王座登場，雙樓王耀市加推，覆蓋首置到家族改善
全新F棟「東南央景內庭樓王」，首推超百米樓距東南向四房
F棟坐落於小區內庭位置，是本年度首次推售的東南央景樓棟。①樓棟東南面直面約2.2萬㎡中央園林，享超百米闊綽樓間距，01/02戶型樓間距約130米，05戶型樓間距約100米；②樓棟居於社區內庭，不臨外圍主幹道、不貼近商業，舒適靜謐，下樓即享中軸園林步道，可遊可憩可賞。③本次推售建面約83?117㎡三四房，項目前期熱銷戶型全新升級上新，完整覆蓋全週期居住需求，滿足首置上車到家庭改善客羣。
▌東｜東南向直面中央園林，契合廣州家庭居住偏好
東南朝向零距離對望約2.2萬㎡中央園林，推窗見景、下樓即入園。規避西曬困擾，室內晨光充足，就算中低樓層也擁有完整園景視野，高度契合廣州家庭的居住喜好。
▌靜｜西北內庭靜謐位，隔絕外部喧囂干擾
位居社區內庭核心，不臨城市主幹道、不靠商業，隔絕車流噪音。東南超百米闊景樓距，遠超市面30?40米常規水平，居家安靜度、私密性、通風采光全面領先。
▌寬｜超寬樓距寬幕中央園景，採光視野全面進階
南北樓間距超百米，遠超市面40?50米常規水平。寬幕視野無遮擋對望約2.2萬㎡中央園林，低樓層推窗即攬寬屏園景。
▌三大主力戶型｜爆款戶型煥新，全週期居住覆蓋
【85㎡三房兩衛｜全盤最低上車門檻】全盤最小面積，總價門檻最低，入主海珠紅盤最後低門檻機會。以更低成本搶佔全套高階配套，剛需總價即可享受中心區千萬級配套資源，坐擁約3000㎡南洋雅奢會所、2.2萬㎡中央園林。
【107㎡四房兩衛｜僅30席稀缺單邊位四房】全新南北對流單邊位四房，超6米闊景聯通陽臺，通風采光雙向拉滿；無遮擋俯瞰中央園林，規避西曬，適配三代同堂改善家庭。席位稀缺僅30席，入手機會難得。
【117㎡四房兩衛｜熱銷園景戶型升級迴歸】最熱銷園景小四房煥新升級，東南向直面中央園林。約6.3米跑道式陽臺，超130米樓間距，推窗盡攬2.2萬㎡中央園景，採光觀景體驗全面進階，從容滿足改善居住需求。
S棟「中軸樓王」|豪宅必入，逐席遞減的家族傳世大平層
S棟佔位社區景觀中軸C位，為項目景觀、配置雙頂配的中軸板式樓王，全盤僅58席，海珠西稀缺166-172㎡純板家族大平層，專為高階改善家庭打造，從容承載三代同堂的大家族生活理想。
▌中軸至高佔位，縱覽200米中央園林綠軸
佔據社區景觀中軸核心，縱向200米園林綠軸無遮擋視野，2.2萬㎡南洋雅奢園林層層鋪展，推窗盡攬整片園林盛景。
▌豪宅專梯入戶禮遇，2T2奢配，約11.3㎡獨立電梯光廳
小區獨有2T2專梯入戶板樓配置，私享約11.3㎡獨立陽光電梯廳，居住密度全盤最低，歸家即享私屬儀式感，尊崇感拉滿。
▌超越常規尺度，3.15米層高，超17米南向全屋面寬
約3.15米層高，突破市面普通2.93.0米層高侷限，空間開闊無壓抑；超17米南向全屋面寬，南北對流雙陽臺設計，最大化引光入室，通風采光條件優越。
▌雙主套三明衛奢闊空間，代際同住不擁擠
四房三衛雙套房設計，兼顧長輩與晚輩私密。超8米跑道式陽臺，南北雙陽臺通透對流，餐廳可擺放大圓桌，輕鬆滿足大家族聚餐歡聚，三代同堂各得其所。
▌頂配豪宅交付標準
全屋大金三管中央空調，廚房五件套配置，多處奢石材料打造，非遺掐絲琺琅入戶門把手，高配智能人臉門鎖，一步到位享受豪宅精裝配置。
四、千萬級高配實景，主城改善性價比突圍正當時
2026年廣州宅地供應大幅收縮，主城核心地塊普遍溢價。琶洲中二區、石榴崗地塊實際樓面價均貼近7萬/㎡，高地成本將持續抬升片區未來新房價格底盤。此外，保利海韻這種圍合式大地塊未來十年難再有，學鐵商醫全維配套成熟落地，坐擁約40萬方綜合體、2.2萬㎡中央園林和約3000㎡瑰麗標準會所，以6萬+單價門檻入手，即可享受千萬級的南洋雅奢住區實景，主城改善置業性價比優勢突出，正是入手黃金時機。