當“十五五”規劃的大幕拉開，居民住房需求從“有沒有”全面轉向“好不好”，地產行業究竟應以怎樣的姿態回應這一時代命題？
2026年8月28日，地產行業發生了兩件大事。
一件是政策定調。住房城鄉建設部、自然資源部、金融監管總局聯合印發《關於完善商品住房銷售制度的通知》，從完善預售資金監管到有力有序推行現房銷售，以制度之力守護購房人權益，為房地產高質量發展指明方向。
圖片來源：新華社權威快報
另外一件事是政策發佈同日，華髮股份再度率先響應國家提升“好房子”建設與房地產高質量發展的最新部署和號召，於珠海重磅舉辦“華髮 AI+健康人居體系發佈會”。
新政築牢 "住得安心" 的制度底線，華髮則以業內首發的 "AI+健康人居體系"，第一時間回應人民羣眾 "住得好、住得健康" 的升級需求。
本次發佈會延續華髮46年產品創新研發傳統，順應 AI 技術發展趨勢，以珠海華髮·泓璽、華髮·錦宸灣、華髮·香山湖壹號二期、上海華髮·四季觀瀾、杭州華髮·武林宸院、成都華髮·錦宸院、武漢華髮·峯薈七個項目作為首批落地應用集中亮相，同步推出全新產品主張 "美好生活 愛心築家"。政策號角吹響，華髮以 "華髮Al+健康人居體系" 作答 —— 以科技創新率先回應居住需求升級，以實際行動積極響應國家房地產高質量發展號召，為行業高質量發展轉型貢獻可複製、可推廣的華髮方案。
活動現場實拍圖
珠海市住房和城鄉建設局局長田建華、華為鴻蒙智家解決方案總經理許寶軍，以及來自全國各地的行業專家、媒體代表與商企協會嘉賓齊聚一堂，共同見證華髮產品迭代升級又一重要里程碑。
46年共生共存 交出健康人居“優解方案”
品質人居的價值，首先來自城市本身。作為中國著名的濱海宜居城市，珠海的城市底色，天然與“健康”相契合。
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同時，科技也正在重塑社區生活。在華髮珠海灣，AI管家機器人可聯動全屋智能設備，覆蓋36個生活場景、102個智能設備和11個功能空間。他認為，這也正是AI賦能好房子的意義：最終服務人的生活。
如果說生態、服務與科技構成了健康人居的物理底座，那麼文化與情感，則決定了一座城市最終能否真正讓人“願意來”。
他談到，珠海擁有深厚的僑鄉文化底色，同時依託港珠澳大橋、橫琴等重要平臺，與香港、澳門形成更加緊密的交通、醫療、教育和人才流動聯繫。港澳琴生活不斷融合，也讓珠海的人居價值從一座城市內部延伸至更廣闊的大灣區生活圈。
46年來，敢為人先、勇於創新始終是這座城市最鮮明的精神底色。而對於華髮而言，46年的發展歷程，亦是一場與珠海同頻共振的長期實踐。此次發佈“華髮AI+健康人居體系”，既是華髮延續46年產品創新傳統的重要一步，也是以一套面向未來的人居解決方案，為珠海經濟特區成立46週年獻上的一份特別獻禮，更是對國家 "好房子" 建設號召的率先作答。
“4S健康策略”首發 “長壽密碼”走向千家萬戶
在本次發佈會上，華髮股份產品創新中心總經理姚靜聚焦 "AI + 健康人居的落地路徑"，首次完整亮相 "華髮 AI + 健康人居體系技術標準" 的核心架構 ——"4S 健康策略"。4S 即 SAFEGUARD（AI + 健康全維場景）、SMART（AI + 健康科技體驗）、SPACE（AI + 健康宜居環境）、SERVICE（AI + 健康生活配套），將抽象的健康人居理念落地為可體驗、可驗證的現實生活場景。
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SAFEGUARD 健康全維場景：讓 "長壽密碼" 走出深山，走進千家萬戶
這一策略源於一場跨越千里的“長壽之旅”。華髮產品研發團隊曾深入世界長壽之鄉廣西巴馬，在村落間實地採集原生生態樣本，嘗試解構那片土地上空氣、水與微氣候背後的生命邏輯，目的是讓“長壽密碼”走出深山，走進城市裏的千家萬戶。
基於詳實的調研數據，以世界衛生組織健康觀為支撐，對標WELL國際標準，華髮將“長壽密碼”拆解為空氣、聲、光、水、營養、運動等十大技術底盤。這套硬核的底層能力，最終具象為8大居家健康場景、4大社區服務與6大未來生活實驗室：從“醫療級深睡臥室”到“防跌倒監測老人房”，從“AI自動配餐廚房”到“全光譜護眼兒童房”，華髮致力於讓每一寸空間都成為健康的守護者，真正實現“康養不出社區”。
SMART 健康科技體驗：讓房子成為 "最懂你的家人"，AI 從炫技走向無感守護
脫離行業“參數內捲”，華髮將AI定位為“看不見的大腦”。在健康科技體驗層面，針對“獨居老人跌倒無人知”“兒童社區玩耍有死角”“極端天氣安全隱患”等社會熱議話題，華髮用28項安防措施構建全天候防線，特別是水電氣主動防護、天使之眼守護與抗颱風標準加固，直擊現代家庭最隱蔽的居住痛點。與此同時，無人機配送、迎賓機器人、巡邏機器狗等12類機器人體系，讓科技從“炫技”迴歸到“服務”的本質。
SPACE 健康宜居環境：回應 "園林好看但無用" 痛點，打造 "可變身" 的全齡聚場
針對當下社區“重展示、輕實用”的普遍現狀，華髮在健康宜居環境層面進行了顛覆性重構。戶外400米環形跑道兼顧老中青及寵物需求；曾被視作“擺設”的複合林下草坪，將被打造為鄰里社交的互動聚場；社區內甄選130餘種淨化綠植與350餘種療愈植物，構建優質微生態。而室內則承襲“長期主義”，提供適配家庭全生命週期的空間結構可變方案及精裝定製服務。
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SERVICE 健康生活配套：拒絕配套 "千人一面"，為每一種身份定製 "生活圈"
在健康生活配套上，華髮搭建“1+4+X”全維業態——“1”保障社區剛需，“4”聚焦青年、女性、兒童、長者四大羣體，“X”彈性適配地域客羣差異。特別是針對珠海港澳及旅居家庭，華髮落地了跨境接駁、港人政務、中醫理療等極具屬地關懷的配套，讓異鄉客在珠海也能感受故土溫度。
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華髮股份產品創新中心總經理姚靜表示：“我們最終交付給客戶的不是一套又一套房子，而是一整套‘AI+健康人居’的美好生活方案，守護每個家庭身心靈全維安好。”
五城七盤集體亮相 AI+健康人居重塑“好房子”範本
時代的領航者，總是勝在理念，贏在行動。
發佈會上，華髮股份副總裁梁曉東聚焦“AI健康家，讓健康守護從被動響應變成主動前置”，通過適老關懷、兒童成長、全齡社區三個視頻，形象展示了“華髮AI+健康人居體系”在不同家庭場景中的落地，並正式發佈該體系在全國落地的七個項目，標誌着將“華髮AI+健康人居體系”從夢想藍圖變為美好現實。
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作為大本營，珠海三大標杆項目率先亮相。
珠海 華髮·泓璽作為約50萬㎡國際港灣綜合體，城央遊艇母港、灣域奢享商業、山海高階住區三位一體，為往來粵港澳的世界公民構築無界濱海生活範式。
珠海 華髮·錦宸灣落址唐家科創CBD核心，打造三重立體浮島園林與架空層第二客廳，人車家智能互聯、22重智慧安防等AI+健康人居體系深度落地，為科創高知精英提前抵達未來居住理想。
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珠海·香山湖壹號二期立足新香洲政經生活圈，約34萬㎡濱水公園大城，山、湖、園、城盡匯於此，公園新天地花園商街、酒店式會所等配套加持，讓生態與都市生活相融。
珠海之外，AI+健康人居走向全國，上海、杭州、成都、武漢四地項目同步落地。
上海·華髮四季觀瀾作為華髮深耕張江南八年的迭代新作，是張江南代表性全域抬板作品，以健康人居、完備配套、多維景觀、靈動拓展空間、高效收納五重匠心理念，打造新海派國際品質住區。
杭州·華髮武林宸院是該區域代表性純疊墅社區，立足宋式文化根脈，四位大師聯袂操刀，上中下疊全數私梯入戶，每戶獨享庭院、地下室與露臺，讓每一座院落成為獨屬於主人的時間藏品。
成都·華髮錦宸院被逾兩萬畝城市生態綠地環繞，同時聚合華西醫療資源、兩大優質名校及四重城市商業體系，配置近2萬方會所體系，構建從空氣、水、光、聲到睡眠、安防的全維度健康守護。
武漢·華髮峯薈，立足大盤規劃，坐擁豐沛生態資源、優越城市界面、多元樂活場景，融合TOD 地鐵接駁、EOD 生態教育配套、POD 公園嵌入、COD 複合商業四大規劃體系，為城市進取家庭打造全能活力住區。
“今天我們帶來的每一個項目，承載着華髮AI+健康人居體系，踐行着‘美好生活 愛心築家’的產品主張。”梁曉東表示。未來，華髮將秉承這份初心，築就更多健康人居作品。
人機共舞點亮現場 華為深度賦能AI健康家
發佈會現場，極具未來感的“人機共舞”環節將氣氛推向高潮。具身智能機器人與人類舞者同臺演繹，以科技與藝術的融合，具象化呈現了AI走進日常生活的圖景，也成為華髮AI+健康人居體系“讓AI成為全家人生活助理”理念的生動註腳。
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作為華髮重要技術夥伴，華為鴻蒙智家解決方案總經理許寶軍在現場分享了雙方的深度合作成果。華為將鴻蒙系統與全屋智能能力深度植入華髮新一代產品，從全屋智能解決方案到36個智慧生活場景的落地，為華髮AI+健康體系提供關鍵的“感知—理解—決策—執行”能力支撐。雙方合作已從“單品智能”躍升至“系統級協同”——AI超感傳感器精準感應人體位置，AI輔助康養傳感器可識別跌倒、墜牀等意外並及時提醒，讓房子真正具備“讀懂人”的能力。
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活動最後，珠海市住房和城鄉建設局局長田建華，華髮股份黨委副書記、董事、總裁向宇，華髮股份副董事長、執行副總裁劉穎喆，華為鴻蒙智家解決方案總經理許寶軍，華髮股份副總裁梁曉東，華髮股份珠海公司黨委書記、董事長劉照華，華髮股份產品創新中心總經理姚靜等政企代表共同完成發佈儀式，標誌着華髮AI+健康人居體系正式進入全面落地階段。以此為起點，華髮正攜手產業鏈夥伴，將這套“主動健康、前置服務”的人居方案從藍圖付諸實踐，讓更多家庭早日受益於AI+健康人居的創新成果。
活動現場實拍圖
“好房子”連續兩年寫入政府工作報告，“十五五”規劃明確建設安全、舒適、綠色、智慧的高品質住房，健康中國戰略推動主動健康管理下沉居家全場景——國家戰略的頂層設計，正為房地產高質量發展錨定新座標。
值此珠海經濟特區成立46週年之際，作為與特區同齡、紮根珠海的國有房企，華髮股份以“AI+健康人居體系”的發佈，交出了一份讓人民羣眾不僅“住得上”、更“住得好”“住得健康”的系統性答卷。這是華髮以科技創新作答時代命題、踐行國企擔當的生動實踐，更是為房地產行業從“有沒有”向“好不好”轉型提供的一份可複製、可推廣的探索樣本，為“好房子”的時代內涵注入了更具前瞻性的註解。