8月27日晚，雅生活智慧城市服務股份有限公司（以下簡稱“雅生活”，股票代碼：3319.HK）發佈2026年中期業績。行業深度調整之年，雅生活堅持“質量效益型”轉型方向，迴歸服務本質，擁抱新質服務力，聚焦多項核心競爭力躍升，實現服務品質與經營質量的雙向提升，交出穩中向好、長期主義的韌性答卷。

上半年，雅生活實現營收60.6億元，毛利8.9億元，毛利率穩中有升，經調整淨利潤5.39億元，多項核心經營指標達成符合預期。物業服務、業主增值服務及城市服務三大非週期性業務貢獻收入60.3億元，佔總收入99.5%，核心主業壓艙石作用凸顯。此外，董事會建議中期派息每股0.05元，持續為股東創造長期回報。

多元業態協同並進與高線城市資源的戰略性聚焦，成為雅生活經營質量持續躍升的核心引擎。截至2026年6月30日，雅生活在管面積為4.93億平方米，在管項目數量3847個，第三方項目在管面積佔比約81.8%，市場化能力持續驗證。從業態分佈來看，住宅、公建、商辦業態面積佔比分別為48.7%、41.3%、10.0%，結構均衡、抗風險能力突出。從區域分佈來看，超74%在管面積集中分佈於一、二線經濟發達城市，高價值市場佈局為雅生活長期穩健運營構築起牢固的護城河。

上半年，雅生活的市場表現同樣可圈可點。2026年，雅生活市場拓展全面邁入高質量增長階段，“城市地圖”戰略縱深推進，聚焦超60城，住宅業態聚焦超40城，第三方拓展年化合同額達6.2億元。其中，87%新拓項目落位於城市戰略名單，77%集中於核心與深耕城市，高濃度聚焦優質城市、優質客戶、優質項目的戰略邏輯，已從頂層設計轉化為可量化、可複製的市場成效。

大客戶戰略合作同步取得突破性進展。雅生活一舉攬獲順豐豐泰無錫濱湖、無錫碩放、南通三大產業園全委物業服務項目，達成產業矩陣合作，形成區域服務規模優勢。同時持續穩固糧倉項目續約率，以專業化、智慧化、人性化服務響應高品質居住與產業升級需求，讓精細化拓展戰略走深走實。

物業行業處於新舊週期交匯之際，服務產品力才是行業紅海最核心的競爭力。

上半年，雅生活以“全生命週期陪伴、全齡全生命體關愛”為核心理念，重塑住宅服務產品體系，升級“城市+文旅”產品策略，精準匹配不同場景、年齡、羣體的多元化需求，提供質價相符、適配合宜、合規透明、雙向奔赴的服務體驗，實現服務產品化、產品標準化、標準可視化。上半年雅生活整體客戶滿意率穩中向好，較2025年全年同比提升0.9個百分點。

雅生活表示，未來將堅守長期主義的戰略定力，秉持“呵護一生 溫暖一城”的使命初心，以服務鑄基，以沃土育才，以無畏前行，以善愛築心，打造百年品牌，書寫“成為中國卓越的品質服務運營商”宏偉的新篇章。