3月2日，越秀集團與北京華聯（SKP）在北京正式簽署合作協議，宣佈具有“全球店王”之稱的SKP落戶廣州珠江新城馬場地塊。此次簽約距越秀集團以236億元摘得馬場地塊不到一週時間，標誌着馬場地塊規劃引入“頂奢百貨”的正式落位，不僅填補了華南頂級重奢商業的空白，更推動廣州建設國際消費中心城市邁出關鍵一步。

作為全球高端商業的絕對標杆，SKP是中國匯聚愛馬仕、香奈兒等全系頂奢品牌最齊全且保持全球領先運營水準的商業平臺。北京SKP連續多年穩居全國百貨單店銷售額榜首，2025年銷售額突破240億元，單店銷售額和銷售坪效均領跑全球；其佈局北京、西安、成都、武漢等核心城市的項目，無一例外成為當地商業封面與高端消費地標。分析人士指出，此次SKP落子廣州珠江新城馬場，是頂級商業與稀缺土地的雙向奔赴，將推動馬場躍升為全球高端消費地標，強化廣州作為國際消費中心城市的核心地位。

馬場地塊地處廣州珠江新城-金融城-琶洲3大CBD構成的黃金三角核心交匯點，總用地面積約19.45萬平方米，計容總建築面積達56.7萬平方米，它的盤活將激活黃金三角的聯動效應，從“地理交匯點”升級為“功能核心引擎”，實現城市能級的戰略性躍遷。

馬場項目遠景規劃

在日前舉行的土拍中，該地塊引發全國頭部房企激烈角逐，最終歷經243輪競價、近9小時鏖戰，越秀集團以236億元總價成功摘得，創下廣州2010年以來單宗地塊成交總額最高紀錄，地塊的稀缺價值與市場認可度可見一斑。

作為廣州市屬龍頭國企，越秀集團總資產超萬億、年營收超千億，旗下有6個上市平臺，業務覆蓋地產、金融、交通等多領域，具備城市綜合體全鏈條開發與商業運營的雄厚實力，成功打造了全球十大超高層建築廣州國際金融中心，深度參與了廣州二沙島、天河商圈、珠江新城商圈等片區綜合開發運營。此次攜手SKP，正是其發揮國企主力軍作用、再次服務廣州城市能級躍升的戰略舉措。

簽約儀式上，越秀集團董事長陳強表示，將認真貫徹落實市委、市政府的工作要求，通過高標準設計、高質量建設、高水平運營，爭取今年3月底開工，在3-4年內將馬場項目建設成為集公園、購物、酒店、辦公、居住等功能於一體的國際一流宜居宜業城市綜合體，將項目打造成為高品質未來城市新樣板、世界級消費新地標、超甲級產業辦公新空間，為廣州城市能級躍升注入強勁動能。

越秀集團董事長陳強致辭

圍繞此次簽約，他進一步表示，將與北京華聯（SKP）緊密高效對接，“推動首店、首發經濟與商圈打造、商旅消費深度結合，打造多元化消費場景，延長消費鏈條、激發消費潛力。” 對於項目建成後的前景，他充滿信心：“廣州 SKP開業後將成為年銷售額百億級的國際消費新地標，必將為廣州極大提升高端商業資源吸附力。”

根據協議，越秀集團與北京華聯（SKP）在馬場地塊合作建設廣州 SKP 項目，採取“越秀開發+SKP 運營”模式，規劃建設 12.5 萬平方米的商業中心，引進全球高端時尚品牌，帶動時尚、會展、文旅、高端服務等上下游產業鏈協同發展，形成高端消費產業集羣。預計廣州 SKP 開業後又會成為一個年銷售額百億級的商業地標。

北京華聯（SKP）對此同樣充滿信心。北京華聯（SKP）總裁張坤錶示，“此次落子廣州不僅有對消費趨勢的深刻洞察，更有對大灣區、廣州市場和越秀集團最飽滿的信心”。據介紹，SKP將傾注全力，在過往SKP取得的經驗之上，繼續創新，力爭超越以往，將廣州SKP打造成大灣區新的標杆性項目。

北京華聯（SKP）總裁張坤致辭

據瞭解，北京華聯（SKP）早在2022年8月就與廣州市政府簽署戰略框架協議，2023年與越秀集團簽訂了合作意向協議，並持續關注馬場項目，派駐團隊深入開展前期策劃和規劃設計。在越秀集團拍下馬場地塊不到一週時間，雙方即正式簽訂合作協議，也體現出北京華聯（SKP）對廣州發展前景的堅定看好、對珠江新城馬場地塊價值的高度認可、對合作方越秀集團城市綜合運營能力的充分信賴。

未來，越秀集團和北京華聯（SKP）將充分發揮自身的產業資源優勢與行業影響力，以廣州SKP項目合作為紐帶，積極搭建產業聯動平臺，吸引帶動更多關聯企業、高端品牌及優質項目在穗集聚，形成“龍頭引領、鏈條延伸、集羣發展”的良好態勢，為廣州高質量發展注入強勁動力。