觀點網訊：9月15日，廣州花都新華坊·花田戀莊園開園。該莊園所在片區建築此前被鑑定為D級危房，項目為全省首宗多業主危舊商業物業成片連片自主更新實踐成果，老街區由D級危房蝶變為非遺體驗傳承新載體。
新華坊所在片區始建於上世紀40—60年代，曾是花都核心老墟市。片區建築逐步老化，加之產權分散、業主訴求多元，改造推進一度面臨難度。
花都區探索“政府引導、市場運作、羣眾參與、共治共享”更新模式，破解多產權協調難題，實現業主簽約率100%；業主有償讓渡20年建築運營權，交由區屬國企廣州花都城市建設投資集團有限公司統一代建、招商運營，推進危舊物業自拆自建。
根據公開資料整理，新華坊共19套房屋，其中7套為直管公房、12套為私人業主產權，總建築面積約2660平方米。12戶私人業主於2024年12月全部簽約，其中2戶直接出資96萬元、10戶選擇間接出資。
在新華坊經營多年的華僑老人徐經聰表示：“以前鋪子的二樓是木結構的，每逢下大雨就怕漏水、怕塌。現在鋪子翻新了，街面也亮堂了，走在其中格外安心。”
開園儀式現場，廣東省中小企業俱樂部非遺文創研學基地、花都區殘疾人就（創）業服務園、花都區新華街道對口幫扶連山非遺同步掛牌。莊園開設殘疾人手工公益培訓課程，依託非遺技藝賦能困難羣體就業增收。
園區展示花都灰塑、廣州琺琅製作技藝、釘金繡裙褂製作技藝、燒骨製作技藝、核桃鑲嵌技藝、花山炒米餅製作技藝等本土非遺項目，並引入花都對口幫扶地區清遠連山的香雲紗、壯錦瑤繡等非遺項目，集非遺技藝體驗、文創展銷、特色餐飲、旅拍打卡於一體。
在此之前，同位於新華市場內的住宅樓集羣街2號始建於1976年，被鑑定為D級危房後，由政府牽頭、企業主導自籌資金、自主更新、自拆自建，成為全省首例多產權危舊房自主更新試點項目。