觀點網訊：日前，香港發佈首份五年規劃，北部都會區在規劃中獨立成篇。

北部都會區簡稱北都，由元朗區和北區兩個行政區組成，面積約300平方公里，相當於香港陸地面積的三分之一，規劃容納約250萬人、提供約65萬個崗位。

北都現有7個連接深圳的陸路口岸，自西向東劃成四大功能區：高端專業服務和物流樞紐、創新科技地帶、口岸商貿及產業區、藍綠康樂旅遊生態圈。

2026年3月，“加快北部都會區建設”被寫進國家“十五五”規劃綱要。規劃提出“南金融、北創科”，創科用地、大學城、產業園往北邊佈局，新田、洪水橋、打鼓嶺三座大學城總規劃面積超1000公頃。

土地與房屋方面，此前五年北都產出熟地120公頃，未來五年要產出900公頃。未來五年，這片地產出的土地可提供超過7萬個房屋單位，此前五年是1.1萬套，該數字為可提供量而非建成量。

北部都會區首個片區開發試點為洪水橋/廈村片區項目，中標方為六家企業組成的聯營公司。該項目中標價10.3億港元，只是交給政府的地價；真正要砸進去的是約168億港元全週期總投資。

該項目批給財團開發的地約3.62萬㎡，建成後帶來超6000個崗位，其中三塊建住宅約3120個單位。