觀點網訊：9月11日，廈門建發股份有限公司披露關聯交易進展，其控股股東建發集團持有公司46.79%股權，公司持有建發房產64.654%股權，建發房產下屬建發物業終止收購建發城服100%股權，轉而由建發物業服務託管建發城服，同時廈門利融以3.04億元收購聯發物業100%股權。

公告顯示，2026年4月11日，公司披露《關於控股子公司簽署<諒解備忘錄>暨關聯交易的公告》，建發物業下屬子公司廈門益睿於2026年4月10日分別與廈門聯發、建發集團及華益工貿簽署《諒解備忘錄》，意向收購廈門聯發持有的聯發物業100%股權，以及建發集團、華益工貿合計持有的建發城服100%股權。

由於各方未能就收購建發城服100%股權事項的條款達成一致並簽署最終協議，經友好協商及各方一致同意，建發物業已終止收購建發集團、華益工貿合計持有的建發城服100%股權事項。

另經協商，建發物業全資子公司建發物業服務於2026年9月11日與建發集團、華益工貿及建發城服簽署《企業託管經營合同》，合同期限為簽署之日至2028年12月31日。

根據合同，建發集團、華益工貿委託建發物業服務對建發城服（包括其下屬企業）進行整體託管經營，託管範圍包括日常經營管理、業務管理、人事管理、財務管理、資金管理等一切經營活動，但建發城服的股權及資產權屬不發生轉移，建發物業服務僅提供管理服務並收取管理服務費，合同期限內每年管理服務費上限不超過2500萬元。

同時，建發物業全資子公司廈門利融於2026年9月11日與廈門聯發籤署《股權轉讓協議》，廈門利融將按照3.04億元的總代價收購廈門聯發持有的聯發物業100%股權。

本次股權收購以聯發物業股東全部權益評估值3.04億元為定價參考依據。該交易屬於公司合併報表範圍內下屬子公司之間的交易，不構成關聯交易。