1月29日，珠江實業集團旗下珠江商管全新自營品牌GRAVITY咖啡·烘焙·簡餐（簡稱：GRAVITY）首店，在廣州越秀區東風西路甲級寫字樓頤德中心6樓正式開業。GRAVITY作為品質商務配套，是珠江商管以自營創新打造活力樓宇，破解存量資產盤活困局的創新實踐。
GRAVITY精準聚焦商務場景核心需求，在頤德中心西翼近400平方米的空間內，融合了咖啡、烘焙、簡餐、文創等多元產品，從原豆選購、烘焙拼配到飲品研發，每個環節均由內部專業團隊全鏈條把控。值得關注的是，GRAVITY以“重力地元”為設計靈感，運用柔弧線條與質感材質，構築出獨具藝術美學的空間敘事，為消費者營造出沉浸式的感官體驗。品牌堅持到店體驗，專注服務寫字樓及周邊社區高黏性私域客羣，助力改善樓宇消費生態。開業現場，來賓對咖啡、精緻甜品與輕食簡餐給予一致好評，紛紛表示這一創新配套不僅提升了樓宇配套的整體品質，更帶來了令人耳目一新的消費體驗。
在此之前，珠江商管已先後在頤德中心佈局幸福食堂、幸福運動空間、春茂永中餐廳、幸福後安粉等多個自營品牌，持續創新配套場景，盤活了超2000平方米閒置空間，形成覆蓋基礎餐飲、特色美食、運動健康、品質社交的全鏈條生態矩陣，有力改善了寫字樓配套傳統單一、體驗不足等侷限，通過運營創新、品質服務為樓宇商業生態注入了嶄新的活力與質感。隨着寫字樓生態的持續完善與價值提升，頤德中心在保持租金水平穩健居於市場高位的同時，實現出租率的顯著增長，並進一步帶動樓宇及周邊消費氛圍，激活區域整體商業活力。
在此之前，珠江商管以“幸福+”為脈絡，已先後在頤德中心打造了幸福食堂、幸福運動空間、春茂永中餐廳、幸福後安粉等多個品牌自營店，持續創新文化與商務場景，積極盤活了超2000平方米存量資產，使閒置區域利用率提升40%，形成覆蓋基礎餐飲、特色美食、運動健康、品質社交的全鏈條生態矩陣，徹底改變了寫字樓配套薄弱的現狀。這不僅是業態的橫向拓展，更是品質的縱向躍升——通過空間重構實現功能複合化，通過運營創新、品質服務注入人文溫度，持續填補城市服務空白，讓“幸福”從單一服務升級為可持續的城市生態。
當下廣州寫字樓市場正面臨嚴峻挑戰，“租金下滑、出租難、配套差”成為行業普遍痛點，傳統“降價+免租期”的被動策略難以實現資產價值長效提升。作為珠江實業集團的不動產價值管理者，珠江商管從2025年5月至今堅持走好內涵式發展之路，通過創新打造自營品牌、優化經營配套業態、精細提升服務品質，有效激活樓宇經濟，帶動資產價值穩步提升，2025年9月珠江商管深入推進資源、資產、資本、資金“四資”協同運作，以頤德中心經營權為依託，助力珠江實業集團獲得9.52億元融資授信，進一步拓寬融資渠道、盤活資產流動性、優化資本結構。
GRAVITY不僅是珠江商管自營品牌矩陣的又一創新，更是對頤德中心樓宇生態的再升級。未來，珠江商管將以頤德中心樓宇經濟的創新實踐為範本，面向旗下全域項目進行適應性推廣，並致力於為國有存量資產自主盤活提供一套可推廣、可持續的解決方案，持續為資產煥新注入兼具商業價值與人文溫度的發展動能，以專業運營賦能國有資產保值增值。
