1月28日，越秀、保利、綠城等39家龍頭房企齊聚白雲區2026年土地推介會，聚焦區域宅地市場新機遇。本次推介會以空港中軸“三生”融合為主題，重磅推出16宗優質宅地，大多集中於白雲新城、設計之都等最熱門板塊，尤其是久未上新的區政府周邊板塊也已籌備4宗地塊，而名校的加持將使白雲宅地更具吸引力。

經濟向好築牢房市基底

推介會上，政府方面逐一介紹了當前白雲區整體發展規劃、產業佈局、重點平臺、空間規劃、區內重點道路網絡建設進展等內容，全方位展示了白雲區近年來的發展成果，進一步堅定企業繼續投資白雲的信心。

在過去一年，白雲區的經濟總量向3300億元邁進，挺進全市第一方陣，增速居全市前列。市場經營主體總量已超71萬戶，居全市第二，固定資產投資預計將突破1300億元，達成連續第5年突破千億元的佳績。與此同時，白雲區社會消費品零售總額、外貿進出口總值首次雙雙破億，更彰顯其充沛的經濟活力。

而不可忽略的是，白雲區2025年淨增人口超過50萬、約佔全市總增量45%，幾乎每兩個新來廣州定居的人，就有一人選擇到白雲。而且數據顯示，白雲區實有人口超500萬，15—59歲人口比重近80%，毫無疑問是廣州最具青春活力的城區。

發展的活力傳遞到產業之上，國家級高新區、國家新型儲能創新中心等“國字號”扎堆白雲，華為廣州研發中心、正佳帽峯灣、鵬瑞利國際醫養城等標誌性項目接踵而至。“十四五”期間白雲區新招引落地項目1214宗、總投資額5686億元，是“十三五”的2.4倍、2.8倍。“6+6+X”現代產業集羣規模突破7000億元，高質量發展的“四梁八柱”更加堅實。

尤其是以空港大道周邊為代表的白雲中軸線，北接白雲機場，南達廣州火車站，聯通了廣州民營科技園、廣州設計之都、白雲新城等重要平臺，建成了白雲國際會議中心、國家儲能中心等高端載體，引入了廣東省實驗學校、廣鐵一中、培英中學等優質學校，人流、物流、信息流匯聚，成為了生產、生活、生態“三生”融合的高質量發展“黃金走廊”。

阿道夫集團總裁李志珍表示，阿道夫品牌已累計8年排名國貨洗護第一，這份成績的取得離不開白雲這片務實、高效、富有遠見的沃土滋養，“選擇白雲，就是選擇未來。阿道夫將繼續與白雲同心同行、共赴新程。”

在區位、人口、產業三重利好的疊加賦能下，白雲區居住市場的“熱度”與“底氣”持續攀升，蓄勢迎接新一輪市場機遇的到來。

白雲房市持續購銷兩旺

事實上，在購房者與房企的共同的追捧之下，白雲區已經是2025年廣州土地市場最熱的區域之一。

2025年4月，位於衡器廠、嘉禾望崗的三宗地塊同日全部經過多輪競價成交，最高溢價21.4%。衡器廠打造的越秀雲萃更是首開去化率達9成以上。

10月，白雲新城時隔4年再度上架宅地，綠城摘牌後當天下午即進場施工，一路快跑劍指3月預售。

12月，白雲新城一宗靚地引發激烈角逐，歷經72分鐘、31輪“廝殺”，最終保利以19.83億元、溢價17.82%成功摘牌。

整個2025年，白雲區成功出讓居住用地728畝，建築面積76萬平方米，出讓總金額約113億元，商品房成交量、成交金額均居全市前列。

進入2026年，市場熱度並未冷卻。1月4日，2026年的第一個工作日，白雲區成功拍出今年全市第一塊居住用地——太和鎮未來產業創新核心區地塊，實現今年廣州土拍市場的“開門紅”。

不少房企都表示看好白雲房市的後續發展。“白雲區不僅是廣州北部的重要增長極，更是鏈接大灣區、輻射華南的戰略支點。這裏交通便利、產業集聚、生態優美，是一片充滿活力與機遇的熱土。未來，我們將繼續加大對白雲的投資與佈局力度。”綠城中國相關負責人表示。

白雲區向來是置業熱土，隨着發展全面加速，城市界面煥新、教育醫療升級、商業配套完善、交通網絡織密，區域價值持續躍升。這不僅印證了白雲區樓市的深厚根基，更預示其熱度並非曇花一現，而是擁有向未來持續延伸的強勁動力。

2026年將推16宗優質宅地

此次推介會同時透露，白雲區在2026年將推出16宗居住用地。

從區位上看，白雲區今年拿出了壓箱底的優質地塊，絕大多數都位於白雲區南邊，白雲最熱門的板塊均有上新，可謂誠意滿滿。

隨着地鐵11號線去年開通，今年中醫藥大學站、大金鐘站周邊的居住地塊有望密集上架。其中，政通路西側地塊、景泰中學南側地塊，不僅佔據區政府旁核心區位，還以低密度為最大亮點，景泰中學南側地塊容積率1.8，政通路西側地塊更是罕見的1.1，且鄰近麓湖公園，對重視居住體驗的人羣將極具吸引力。

白雲區這次也推出了不少在市場上“露頭就秒”的地塊。京溪廣智片區時隔一年將再推新盤，此前同板塊的越秀雲悅、越秀雲萃“日光盤”的戰績眾人皆知。數據顯示，2025年1-11月，京溪-同和板塊新房供應454套，成交453套，熱門程度可見一斑，可以預見這塊新地競拍之時必是一番龍爭虎鬥。

白雲新城作為區域價值高地，在2025年實現“兩宗地全部成交”的佳績後，2026年將持續發力，有望推出2宗宅地。

值得關注的是，教育也是白雲區重點打造的核心優勢，名校資源已成標配。其中，黃金圍東區地塊有培英中學教育集團的加持，白雲大道北西側地塊則受到廣州培英中學附屬第三小學、廣東實驗中學白雲校區的雙重輻射。

會上，房企代表紛紛表示，此次土地推介會讓企業對白雲區的發展規劃和優質地塊有了更深入的瞭解，並期待進一步加強與政府的溝通協作，共同推動優質項目落地，為白雲區城市能級提升和區域經濟高質量發展注入新動能。