觀點網訊：9月17日（美國時間），嘉泓物流國際控股有限公司公告，其間接全資附屬公司Allport Cruise Services, Inc.與業主FOUNDRY MEEK II, LLC訂立租賃協議，承租位於美國佛羅里達州Opa-locka、面積約9.84萬平方呎的物業，用作辦公及倉庫空間。

租期為124個完整歷月，其中約5.62萬平方呎自2026年12月1日起計；約4.22萬平方呎自2026年12月1日或物業改善工程大致完成之日（以較早者為準）起計。

租金方面，物業每月基本租金於租期首12個月約為13.2萬美元，租期內按年遞增，最高增至約19.6萬美元，按月支付。押金約22.9萬美元。

集團根據租賃協議將予確認的使用權資產合併價值（未經審核）估計約為1640萬美元，相當於約1.288億港元。該金額按香港財務報告準則第16號、以整個租期租賃付款現值採用增量借款利率貼現計算，實際價值有待公司核數師審閱及最終審核。

由於按使用權資產合併價值計算的一項或多項適用百分比率超過5%但均低於25%，該交易構成嘉泓物流的須予披露交易，須遵守上市規則第十四章項下的申報及公告規定，獲豁免遵守通函及獨立股東批准規定。

業主為一家於美國註冊成立的有限公司，主要從事物業租賃服務，據董事經作出一切合理查詢後所深知，業主及其最終實益擁有人均為獨立第三方。租戶主要從事郵輪物流服務。

公告稱，物業將用作倉庫及辦公空間，以支持租戶的營運、物流及行政需求，董事認為租賃協議可為租戶儲存、處理及配送物資和貨物提供穩定場所，並支持集團郵輪物流業務的發展及擴張。