觀點網訊：香港差餉物業估價署數據顯示，7月全港私人住宅樓價指數報321.5點，按月跌0.46%。
當中，中小型單位（100平方米以下）售價指數按月跌0.46%；較大面積單位（100平方米或以上）售價指數按月跌0.31%。
二手市場持續錄得大幅蝕讓成交。元朗丹桂村尚築中層22室，實用面積243平方呎，屬開放式間隔，剛以248.8萬元易手，呎價約10239元。
資料顯示，原業主2019年以約398萬元購入該單位，持貨7年，帳面蝕讓149.2萬元，期內貶值37%。該單位2015年一手推售時以299.2萬元售出，最新二手成交價比11年前低17%。
另外，屯門弦海低層Q室，實用面積215平方呎，屬開放式間隔，原業主2018年以395.6萬元購入，剛以285萬元易手，持貨約8年帳面蝕讓110.6萬元，期內貶值28%。