觀點網訊：9月23日，瑞銀公佈《瑞銀全球房地產泡沫指數2026》，香港樓市泡沫風險上升，指數排第16位，評分為0.61，屬“中等風險”級別，較2025年度評估的0.44“低風險”級別上升一級。

報告顯示，瑞士蘇黎世的房地產泡沫風險最高，東京緊隨其後。

瑞銀指出，香港樓價於2018至2025年間經通脹調整後的實質樓價下跌超過30%，但自2025年中以來出現反彈，實質樓價升幅約8.7%，升幅僅次於首爾、里斯本及馬德里。香港樓市復甦屬全面性，當中細價樓升幅領漲。

香港仍然是全球住宅負擔能力最差的城市，香港人需要工作約15年，不吃不喝才能買入一個60平方米的單位。