觀點網訊：近日，由廣州安居集團建設的全國首個高層模塊化配售型保障房——天河區奧體新城保障性住房項目實現主體結構全面封頂。
項目總建築面積9.16萬平方米，可提供680套配售型保障房。
建造方式上，項目1號住宅樓共16層，採用MCS混凝土模塊化建築產品，整棟樓由208個MCS混凝土模塊拼裝而成。全部模塊在智能造房工廠完成生產製造，實現牆體、梁板、機電預埋、保溫隔音、精裝基層一體化預製，工廠集成率達80%。
相較傳統現澆模式，MCS模塊化建造實現現場無大規模濕作業、免模板、少支撐，可節省材料15%，節約工期50%，減少建築垃圾排放80%。
其餘樓棟方面，項目堅持「一棟一策」，3號、4號住宅樓採用PCS城市住宅裝配式產品，2號樓應用UHPC輕型疊合板新型工業化體系，5號樓（小學綜合樓）採用模殼柱體系，實現全樓棟裝配式建造全覆蓋。其中PCS構件依託自動化生產線生產，現場推行乾式裝配施工，相較傳統建造模式節約工期20%。
質量管控上，項目通過工廠精密預製、標準化拼裝、全流程數字化管控，從源頭規避牆體開裂、屋面及外牆滲漏、空鼓脫落等住宅常見質量通病；衛生間配套一體化衛浴防滲工藝，提升房屋耐久性、隔音性、防滲性能。