觀點網訊：近日，廣州珠江新城匯悅臺成交一套437平方米低樓層房源，總價9600萬元，單價約22萬元/平方米。該房源尚未過戶，二手平臺暫未顯示。
該戶型僅1號樓和6號樓兩棟臨江單位才有，東南向望廣州塔。2021年至今，437平方米戶型過去5年僅成交3套；除9月這套外，中介透露今年8月還成交一套6號樓同戶型，總價過億元。
今年8月匯悅臺網籤8套，成交面積2639平方米，成交均價14.01萬元/平方米，成交總額3.7億元，位列當月天河區商品住宅成交金額榜首。
其他區域千萬級成交也在增多。今年8月，天河、越秀、荔灣、番禺、白雲均有千萬級房源成交。華南碧桂園盈峯翠庭一套353平方米別墅成交總價2500萬元，該組團平臺僅1套掛牌，歷史成交記錄為3套，其中2套為今年成交。
牛奶廠華潤天合同期成交一套214平方米單邊位別墅，總價1680萬元，該戶型此前長期無成交記錄。
珠城板塊本月截至9月18日共成交30套房源，總價不足1000萬元的超過8成，單價普遍在10萬元/平方米以內。有中介透露，近期凱旋新世界廣粵尊府、匯悅臺等部分業主收回掛牌房源，預期年底漲價。
貝殼平臺顯示，廣州二手房在售138926套，較8.28新政前一週的140066套減少1140套。匯悅臺236平方米、317平方米戶型近30天瀏覽量均超過900人。
廣州二手住宅市場月均成交保持8000套以上。今年前8個月，廣州二手房成交佔比超過50%，官方已明確國內房地產進入存量時代。