觀點網訊：近日，江蘇南通市自然資源和規劃局集中發佈掛牌公告，市區一次性推出11宗涉宅用地，覆蓋崇川區、經開區等核心板塊，地塊類型包含純住宅與商住混合用地，起始總價突破40億元。
本輪掛牌地塊總佔地超657畝，最高樓面起價為11625元/㎡，11宗地塊均採用“價高者得”的競拍方式，呈現“崇川主力、經開補充”的供應格局，將於10月18日11時開拍。
單價最高地塊為崇川區R26011地塊，位於世紀大道北、躍龍南路西，佔地約25畝，容積率上限1.6，起拍樓面價11625元/㎡，建築限高60米，定位改善型居住。
任港灣北濱江板塊的R26014、CR26015、CR26016三宗相鄰地塊，佔地面積分別為50.4畝、42.2畝、33.2畝，容積率上限均為1.4，起拍樓面價分別為11274元/㎡、10216元/㎡、9977元/㎡，後兩宗為商住用地。
崇川市北板塊的R26018地塊佔地約40畝，起拍樓面價6442元/㎡；R26020地塊佔地約58.4畝，起拍樓面價6111元/㎡。北大街板塊R26019地塊佔地約32畝，起拍樓面價約4634元/㎡。
陳橋板塊R26017地塊佔地約116.8畝，是本輪掛牌中面積最大的純住宅用地，容積率上限1.6，起拍樓面價約2803元/㎡。
經開區方面，R26025地塊佔地約97.3畝，容積率上限1.5，起拍樓面價5858元/㎡；R26024地塊佔地約75畝，起拍樓面價約4551元/㎡。位於蘇錫通園區的R26026地塊佔地約87.5畝，容積率上限1.79，起拍樓面價3394元/㎡。
本輪多宗地塊容積率在1.4左右，主打低密小高層產品。大體量宅地集中入市將補充南通市區新房庫存，優化房源結構。