觀點網訊：美國聯儲局加息0.25釐後，香港金管局跟隨將貼現窗基本利率上調至4.25釐。高力香港估價及諮詢服務高級董事及融資評估主管侯志港表示，此次加息屬市場預期之內，對香港住宅市場的即時影響相對溫和。

侯志港指出，市場已逐步消化加息預期，相關因素反映在近期成交活動中。以8月份住宅交投為例，住宅物業成交宗數從6月高位7650宗回落至4019宗，顯示買家對利率變化已有充分心理準備。

他表示，美國加息或對部分置業及投資決定帶來短期觀望氣氛，但香港住宅市場仍受惠於就業市場穩定、人才及學生流入、租金上升等基本因素支持。

侯志港稱，後市仍需視乎香港未來會否持續緊貼美國利率走勢。若高息環境維持較長時間，部分資金或轉投定期存款、債券及其他回報較具吸引力的投資產品，為住宅市場投資需求帶來不確定性。

整體而言，高力認為此次加息不會改變樓市復甦趨勢，維持全年住宅樓價上升8%至10%的預測。