觀點網訊：近日，大華集團位於上海閔行區浦江蘆恆路板塊的低密住宅項目“華逸東方”規劃信息披露。

該項目地塊於5月底出讓，經136輪競價，大華以36.55億元拿下地塊，成交樓面價約4.36萬元/平方米，溢價率40.7%，可售樓板價約4.75萬元/平方米，刷新浦江板塊單價紀錄。

地塊佔地約7.98萬平方米，容積率1.05，限高18米，是近十年來浦江鎮出讓的容積率最低宅地。

據悉，華逸東方是大華“東方系”的首作，包括7棟5F平墅、12棟4F疊墅、29棟3F聯排及1棟6F人才房，共計約533戶可售房源，三種業態各自形成獨立組團。產品方面，平墅約107-133平方米，約190套；疊墅約149-166平方米，約188套；聯排約200-240-290平方米，約155套。

樓間距方面，平墅樓棟高度16.25米，南北間距20米；疊墅樓高13.4米，前後樓間距14.3米；聯排樓高10.3米，前後樓間距9.5米。社區設貫穿南北的中央景觀主軸，約1000平方米，中央大道寬度在16米左右。

住宅之外，項目還需要建設約1710平方米社區配套，包括居民委員會、文化活動室、老年活動室、養育託管點、日間照料中心和衛生服務站等。社區主入口位於北側，設下沉庭院與風雨連廊，採用人車分流，地下車位1120個，車位配比約1:2。地下會所規劃恆溫泳池、健身房、私宴廳、茶室等功能空間。