觀點網訊：9月10日，據最新公告，中金杭州安居寧巢REIT（基金代碼180505）將於9月16日進行網下詢價，詢價區間為2.499元/份至3.054元/份。
該基金已於9月3日獲證監許可〔2026〕2359號文准予募集註冊。中國證監會對本基金募集的註冊，並不表明其對本基金的投資價值和市場前景作出實質性判斷或保證。
發售結構方面，中國證監會准予本基金髮售的基金份額總額為3億份，由戰略配售、網下發售、公眾投資者發售三個部分組成。最終戰略配售、網下發售及公眾投資者發售的基金份額數量由回撥機制確定（如有）。
初始戰略配售基金份額數量為21,000萬份，佔發售份額總數的比例為70.00%。其中，原始權益人或其同一控制下的關聯方擬認購數量為10,920萬份，佔發售份額總數的比例為36.40%；其他戰略投資者擬認購數量為10,080萬份，佔發售份額總數的比例為33.60%。
網下發售初始基金份額數量為6,300萬份，佔發售份額總數的比例為21.00%；公眾投資者認購的初始基金份額數量為2,700萬份，佔發售份額總數的比例為9.00%。
限售安排方面，若剔除無效報價後網下投資者及其管理的配售對象擬認購份額數量總和不超過網下初始發售份額數量的100倍（含），網下投資者自本基金上市之日起前三個交易日（含上市首日）內可交易的份額不超過其獲配份額的50%，自上市後的第四個交易日起全部獲配份額可自由流通。
若上述擬認購份額總和超過網下初始發售份額數量的100倍（不含），網下投資者自本基金上市之日起可交易的份額為其全部獲配份額。
認購渠道方面，戰略投資者通過基金管理人直銷機構認購；網下投資者通過深交所網下發行電子平臺錄入認購信息，並需向基金管理人完成網下認購繳款；公眾投資者可通過深交所認可會員單位或場外基金銷售機構認購。
該基金《招募說明書》於9月11日公告，投資者可閱讀了解基金及不動產項目的詳細情況。