觀點網訊：9月10日，深圳福田安托山宅地（宗地號B401-0151）出讓，中海經過257輪競價，以總價25.5億元競得該地塊，樓面價98069元/平方米，溢價率125%，為福田新地王，居深圳地價第二位。
本次出讓共有7家房企報名參拍，分別為建發、中海、華潤、招商、中鐵、越秀+深業聯合體、深振業，均為國央企。地塊起拍總價約11億元，起拍樓面價約4.3萬元/平方米，加價幅度500萬元，土地款須一次性付清。
該地塊位於福田區香蜜湖街道，佔地約5844平方米，總建築面積約2.6萬平方米，是深圳今年招拍掛出讓的8宗住宅地中面積最小的一宗。按每套200平方米估算，未來貨量不超過200套。
地塊原為商業用地，今年5月調整為住宅用地。根據出讓公告，該地塊採用“不設上限，競地價，價高者得”方式競價，競得人須自出讓合同簽訂之日起1年內開工、4年內竣工。
此次土拍是8月28日國家五部門出臺樓市新政後深圳的首場土拍。新政推動現房銷售改革，8月28日之後新出讓的土地優先現房銷售；本地塊在新政前掛牌，未明文要求現房銷售，未來預售須待樓棟主體結構封頂後進行。
地塊地處安托山片區，周邊有瑧山府、安巒公館、海德園等成熟高端住區，片區主流掛牌及成交價格區間約12.5萬-17萬元/平方米，周邊暫無在售新房項目。