楊光華 着墨不多，卻字字千鈞。

二十屆四中全會給房地產的定調是，

“推動房地產高質量發展”。

短短10個字，既指明未來方向，也關係每個有房家庭的資產價值。

高質量是目標，發展是結果。

5年前的全會公報，側重於“防範化解房地產風險”。

此前的高槓杆、高週轉、高負責模式，必須被淘汰。

那時的所有政策目標，是“促進房地產市場平穩健康發展”。

主要工作在保交樓、化風險、穩現金流、救市場。

從平穩健康發展，到高質量發展，這一轉變表明，房地產行業的危險時刻已過。

而現實中，房地產行業還在深度調整，沒有走出困局。

對於房企與業主來說，目前看不到調整的盡頭。

如今的10字目標，還有很多內容：

新模式、好房子、高質量城市更新、高質量城鎮化等等。

高質量發展，是十五五時期的主要目標之一。

對於房地產行業，是一個系統工程。

高質量發展，遠不止好房子、新模式，而是行業系統與生態將重構。

未來房地產行業的既定政策、產品研發與服務升級，都將圍繞“高質量”展開。

十五五時期，行業也將迎來新需求、新供給，最終呈現高品質發展態勢。

房地產作為民生行業，是擴大內需的關鍵領域。

站在民生保障與共同富裕的角度，思考房地產的未來：

人們總要改善居住條件，總想追求更高品質的生活。高品質改善的需求，始終存在。

到2035年，我國綜合國力大幅躍升，人均GDP達到中等發達國家水平。

“中國式現代化”的時代背景下，以經濟建設為中心，以人民為中心，房地產行業不可能一直衰退。

當下別糾結房價漲不漲，要看自己手裏的房子夠不夠好。

當前，建議買房跟着新產業與人才流向走，買核心地段的核心資產。

已持有核心資產的家庭，不妨再多一點耐心，最難的時候已經過去。

文｜楊光華（地產寫字人）觀點新媒體專欄作者