傅士鵬 轉型焦慮的中國開發商，突然齊刷刷盯上了英國學校。

他們着急啊，急着提前佈局，收割中國家長們的焦慮。

他們想像那些在中國開國際學校的西方列強一樣，用教育的方式割韭菜，“洗劫”中國家長的財富。

上週（2019年6月20日），中國第一大開發商碧桂園旗下的博實樂教育集團發佈公告，宣佈以3800萬英鎊（約3.3億人民幣）的價格，全資收購兩家英國私立學校。

兩家英國私立K12學校分別是位於威爾士的St. Michael’s School，和位於英格蘭北安普頓的Bosworth Independent College。

根據公告，博實樂預計本次收購將於2019年9月正式完成交割。

碧桂園旗下博實樂買的第一傢俬校名為St.Michael’s School，中文翻譯作聖邁克爾學校，是英國一所私立K12學校，坐落於威爾士的拉內利。

這所學校主要為英國3-18歲的學生提供走讀和寄宿教育，相當於從幼兒園到高中。

St.Michael’s School建校於1923年，目前有超過400名學生，其中大部分為走讀生，還有來自超過16個國家的國際學生。

博實樂買的第二所私校是Bosworth Independent College，中文翻譯作博斯沃思學校，是位於英國北安普頓的一所私立寄宿學校。

該校主要招收13至19歲的學生，相當於國內的初中和高中。

Bosworth Independent College成立於1977年，目前擁有超過300名學生，其中包括來自39個國家約200多名國際學生。

事實上，在收購這兩所學校前，博實樂在去年底已經買了一家英國私校。

2018年10月24日，博實樂宣佈買下英國百年私立名校Bournemouth Collegiate School。

Bournemouth Collegiate School成立於1899年，提供傳統英式教育，全寄宿學費為3萬鎊每年。

該學校有來自英國和超過12個國家的國際寄宿學生共600餘人，每年約有31%的學生被羅素大學集團錄取。

無獨有偶，就在碧桂園博實樂收購三家英國私校前，另一家中國開發商也在近期出手，佈局英國教育。

2019年5月28日，杭州開發商眾安房產在港交所發佈公告稱，將通過旗下眾安教育收購英國早教學校Maggie and Rose約31.56%的股份，收購價為884萬英鎊（約7700萬人民幣）。

Maggie and Rose成立於2007年，在英國主要經營托兒所、學前班，目前在倫敦肯辛頓、伊斯靈頓、Chiswick、香港、新加坡、中國杭州都開有分校。

此前，眾安房產和關聯公司中國新城市已經於2018年收購併持有了Maggie and Rose約14.96%股份，本次收購完成後，眾安房產將持有Maggie and Rose總共約46.52%的股份。

事實上，來自杭州的眾安房產也已經把英國Maggie and Rose托兒所開到了杭州。

跑步轉型教育，中國開發商很着急

中國開發商一直信奉一個定律：只要學校好，那麼附近的樓盤就好賣，而且房價也越高。

以碧桂園旗下的博實樂教育集團為例，碧桂園一開始是地產，但是為了樓盤賣得好不斷建設國際學校，目前在全國9個省份擁有68所學校和幼兒園，擁有的平均在校學生達到42000多名。

2017年5月18日，博實樂教育集團（原碧桂園教育集團）在美國成功上市，13.3億市值創造了中國教育集團開盤新高。

為了把房子賣的更好，碧桂園博實樂還在瞄準更好的國際學校，並把目光投到了英國。

不只開發商，中國金主很看好英國教育

除了博實樂和眾安，在過去四年時間，中國資本一共收購了超過20家英國私立學校，以下是其中被曝光的一部分：

佳一教育

2018年3月29日，新三板掛牌公司佳一教育旗下倫敦佳一國際教育投資集團宣佈，將全資收購位於英國普利茅斯的Bambinos幼教集團。

收購完成後，Bambinos幼教集團將保留獨立品牌運營。

中金投

2017年6月8日，中金投集團完成收購擁有900年曆史的英國塞特福德文法學校(Thetford Grammar School)，塞特福德文法學校雖然名字裏帶着文法二字，但卻是一所私立學校。

合一教育

2017年，總部位於深圳的合一教育集團收購宣佈收購了英國聖比斯公學（St .Bees School ）。

聖比斯公學位於英國湖區，是一所著名的男女混合私立學校。

除此之外，合一教育集團還收購了兩所英語語言學校，分別是位於劍橋的Studio Cambridge和位於倫敦的Princes College。

中資London & Oxford Group

2017年，中資London & Oxford Group收購了Ipswich High School For Girls（伊普斯維奇女子高中）。

該學校在被收購後，開始提高生源數量，並於去年開始招男生以及寄宿制。

另外，London& Oxford Group還收購了位於Herefordshire的私立學校Bedstone College。

Achieve Group

華人資本Achieve Group算是最早一批來英國收購私校的。

2014年，Achieve Group就收購了位於Staffordshire的Chase Grammar School。

2017年，Achieve Group還收購了位於Uttoxeter的Abbotsholme School。

可以看出，許多中國金主早已提前佈局，收購英國私校，他們究竟看上了什麼？

接下來，我簡單談談中資收購英國私校的四大原因：

1、脫歐、中美貿易戰刺激

最近三年，英國經濟因為脫歐蒙上了一層陰影，但教育行業卻反而因為受益。

具體來說，脫歐造成英鎊貶值，吸引了更多國際學生申請英國私校。

另外，英國離開歐盟後能制定更加自主、開放的教育政策，從政策上放寬對國際生的限制。

加之中美貿易戰對美國私校的衝擊，很多生源會因此被分流到英國。

2、國際化程度高，廣收全世界生源

英式教育在全世界範圍內享有盛譽， 作為英國教育的金字招牌，貴族私校在全世界範圍內廣泛招生。

根據英國私立學校協會（ISC）的數據，英國私校生源來自歐洲鄰國、中東、遠東、非洲以及美洲，真正遍佈世界各地。

數據顯示，在私校中就讀的非英國籍學生達到5.5萬，約佔英國私校總人數的1/10。

3、中國生源增長迅速，率先提前佈局

近幾年來，中國大陸成為英國私校的主要海外生源，每年都以超過10%的比例增長，預計兩位數的增長還會持續很多年。

英國私立學校聯合會（ICS）的報告顯示，ICS所代表的1267所成員學校中（其中走讀學校782所，寄宿學校485所），有近39萬中小學生就讀，其中非英國籍的學生超過5萬人。

在這5萬多名海外學生中，來自中國大陸的學生在數量上排名第一，有近9585人；其次是來自香港的學生，有5222人。

根據胡潤的報告， 80%的中國富豪計劃將子女送到國外接受教育，這一比例是世界最高。

高中及以下的富豪子女則有28.7%偏愛英國留學，排名第一。

嗅覺靈敏的中國資本自然看到了這個市場的光明前景，爭相提前佈局。

4、爭議較少，受中英政府鼓勵

對比房地產投資，教育收購併未被中國官方明令禁止，且中國各地方政府非常歡迎英國私校在其地區落地，並會提供相應的土地優惠政策。

英國私校本身也希望擁抱中國資本。

事實上，英國這邊一些規模較小的私校很難招收到足夠的學生維持運營，分分鐘面臨倒閉的危險，中資的收購，對於他們來說無疑是雪中送炭。

中資的注入，不但可以讓這些捉襟見肘的古老學校可以及時更新教學設備、場地，更有可能為這些學校帶來穩定的生源。

另外，英國政府也明確表示要繼續加大與中國在教育領域合作。

2018年2月1日，時任英國首相特蕾莎·梅去年訪華時曾簽下超過90億英鎊（約800億人民幣）的商貿大單，其中教育產業佔到大頭。

傅士鵬 常駐倫敦從事英國地產投資，觀點地產網專欄作者