觀點網訊：9月7日，中國海外發展有限公司公告，華夏基金及中信證券當日向中國證監會及深圳證券交易所提交公募基金註冊及上市申請材料，公司建議分拆該公募商業不動產投資信託基金（REIT）並在深圳證券交易所獨立上市。

REIT的相關資產為位於廣東省佛山市南海區的購物中心佛山千燈湖環宇城項目，由項目公司擁有。項目公司目前為中海企業發展（公司間接全資附屬公司）的全資附屬公司。

華夏基金作為公募基金管理人將設立並管理該公募基金，預計募集所得總款項人民幣15.34億元；於建議上市時，集團將認購已發行基金份額總數約20%。

公募基金設立後將動用所得款項認購資產支持專項計劃全部權益，其後由該專項計劃向集團收購項目公司全部權益。收購完成後，項目公司將由REIT持有100%權益，不再為中國海外發展的附屬公司，REIT亦不會併入公司財務賬目。

由於按上市規則第14.07條計算，建議分拆的所有適用百分比率低於5%，該分拆毋須遵守上市規則第14章項下的申報、公告或股東批准規定。

公司此前已向聯交所提交應用指引第15項申請，以及豁免嚴格遵守應用指引第15項第3(f)段保證配額要求的申請。根據中國相關法規，認購公募基金份額須為合資格投資者；公司無法確定透過香港中央結算（代理人）有限公司持股股東的身份，故並非所有現有股東符合資格於建議上市後持有基金份額。

公司表示，公募基金的建議分拆及上市須受當時市況、聯交所批准及中國證監會與深圳證券交易所審閱及/或註冊規限，概不保證將會進行或何時進行。