觀點網訊：9月4日，深圳市規劃和自然資源局寶安管理局發佈寶安中心區A002-0113宗地住宅、商業及配套項目（暫定名）總平面圖公示。
該地塊即保利發展6月25日以105.1億元競得的寶中宅地。
6月25日拍賣時，華潤置地與招商蛇口聯合體、中海地產、保利發展、建發四家央國企同場角逐。歷經355輪競價，保利發展最終以105.1億元競得，成交樓面地價8.79萬元/平方米，溢價率99.05%。該總價刷新寶安中心區宅地總價紀錄，A002-0113成為2026年深圳土拍市場首個總價突破百億的住宅用地。
項目規劃總用地面積約37357平方米，總建築面積約19.8萬平方米，計容面積16.9萬平方米。其中住宅10.46萬平方米（允許分割轉讓）、商業10095平方米（限整體轉讓），另配建12班幼兒園4100平方米、托育機構500平方米、物業服務用房240平方米。
該項目計劃總投資約138.92億元。地塊規定容積率為3.19，是目前寶安中心區掛牌出讓涉宅用地中容積率最低的一塊。
A002-0113宗地位於寶安區新安街道海秀路與金科路交叉口西南側，與騰訊全球總部“企鵝島”隔海相望。“企鵝島”位於前海大鏟灣片區，總建築面積超300萬平方米，去年10月試運營以來已有超1.4萬名騰訊及子公司員工入駐。
配套方面，項目鄰近地鐵5號線、11號線，3公里範圍內有濱海小學、新安中學（集團）第一實驗學校、南方醫科大學深圳醫院、前海HOP天地等教育、醫療、商業設施。保利發展方面此前表示，該項目對公司具有戰略意義，未來會集中資源打造高品質產品。