觀點網訊：9月4日，評級機構穆迪表示，中國宣佈對房地產相關行業進行協調改革，徹底改革了實施超過二十年的監管框架，相關改革將重塑中國房地產生態系統的融資與信用風險。

穆迪指出，該政策組合收緊了預售要求，加強了預售資金的監管，推廣現房銷售，延長了房貸和開發貸款的期限，將房貸撥付延後至物業完工後，並引入了主辦銀行安排以及更廣泛的資本市場融資渠道。

穆迪預期，改革將對房地產市場及其主要參與者開發商、金融機構、地方政府和購房者產生深遠且長期的影響。

在未來12至18個月內，此過渡期將帶來成本並增加融資壓力，且各行業所受影響不均，較弱的開發商將面臨最大壓力。

穆迪同時認為，在兩到三年之後，這些改革大體上對信用具有正面意義，將制度化一個槓桿較低、更注重交付的房地產模式；隨着交付風險降低以及融資與項目完工進度更趨一致，購房者、銀行和更廣泛的市場都將從中受益。