觀點網訊：9月2日，凱德投資（CapitaLand Investment）與IOI地產集團正接近以約24億新元（19億美元）收購新加坡地標綜合體萊佛士坊一號（One Raffles Place）。
雙方擬組建50:50合資公司，協議有望在兩週內簽署，但條款尚未最終敲定。
該綜合體位於萊佛士坊地鐵站上蓋，總面積約86萬平方英尺，含1986年落成的62層塔樓、2012年建成的新辦公樓及零售裙樓；辦公租戶包括中國人壽。
當前，新加坡交易所上市的OUE REIT通過OUB Centre間接持有該資產67.95%權益，大華銀行持有其餘部分。業主此前委託CBRE與JLL於年初掛牌，一度尋求高達25億新元；按接近24億新元成交，估值約合每平方英尺淨可租面積2790新元。
此番凱德作為東南亞最大實物資產管理人，與買家IOI由競購轉為攜手，反映出核心城市稀缺辦公地標仍是機構資本競逐焦點，也體現資產管理人以合資模式撬動大額收購、做大受管平臺的行業趨勢。