觀點網訊：8月31日，中國鐵建房地產集團有限公司披露2026年公司債券中期報告。2026年1-6月，公司實現營業收入55.64億元，上年同期為121.48億元；綜合毛利率7.27%，上年同期為13.14%。
報告顯示，2026年1-6月房屋銷售類板塊實現營業收入44.56億元、同比下降59.77%，營業成本41.09億元、同比下降56.87%。公司稱，主要原因是2026年上半年交付項目同比減少，導致收入和成本同步下降。
分板塊看，住宅板塊營業收入42.46億元，毛利率8.28%，收入佔比76.31%，上年同期營業收入為107.89億元、毛利率14.05%。物業收入板塊營業收入7.57億元，毛利率4.14%；物業出租板塊營業收入1.79億元，毛利率-28.00%。
截至報告期末，公司合併口徑資產負債率為76.94%，總體處於較高水平。公司披露，在實施發展計劃過程中可能面臨未來資本支出較大、資產負債率較高等風險。
針對資產負債率較高的風險，公司將保持良好的信貸記錄，與多家國內大型金融機構建立長期、穩固的合作關係，從而具備更強的間接融資能力。
截至2026年6月末，公司在49個國內城市和莫斯科佈局293個項目，現有項目總建築面積達8,800萬平方米，已開發面積約7,600萬平方米。
債券方面，"24中鐵01"債券餘額30.00億元，截止報告期末的利率為3.30%，2026年8月31日後的最近回售日為2027年1月17日，到期日為2029年1月17日。
公司治理方面，報告期內高級管理人員李淵新任副總經理，新任職生效時間為2026年1月；報告期內董事、監事、高級管理人員離任人數為0人。
公司同時披露，"十五五"期間將聚焦"一體兩翼、多點支撐"戰略方向，以住宅開發為主，輔以TOD、片區綜合開發等賽道性業務，並以康養、租賃、海外等業務作為支撐點。