全國首個由機場航站樓改造而成的商業綜合體——廣州白雲五號T5 MALL，正式迎來它的高光時刻。2025年9月25日晚，“白雲五號商發公司·中購 聯第23屆購物中心行業年會嘉賓交流會暨T5 MALL招商成果發佈會”在廣州隆重舉行。來自廣東機場集團臨空產業發展有限公司、廣州白雲五號商業發展有限公司的經營班子成員以及行業協會、商業地產開發運營企業、品牌企業、行業媒體等領域的重磅嘉賓齊聚一堂，共同見證這一航空與商業融合新地標的招商成果與未來藍圖。

招商成果豐碩，資源協同賦能

在本次招商成果發佈會上，T5 MALL公佈了階段性招商成果。自今年5月廣州白雲五號商業發展有限公司宣佈啓動T5 MALL調改升級以來，吸引了包括卡羅跳跳健身俱樂部、思且行網球俱樂部、OPPO、MANNER COFFEE、滬上阿姨等一批高質量主力店品牌及各業態頭部品牌集中落戶。這些品牌不僅看中T5 MALL獨特的航空主題場景，更認可其“HI FIVE”業態規劃下的商業潛力。它們的加入，將進一步夯實項目作為“首席新活麗商業地標”的定位，為白雲新城帶來全新的消費體驗。

這一亮眼成績的背後，是廣東機場集團臨空產業發展有限公司作為調改升級牽頭方的資源協調能力，以及廣州白雲五號商業發展有限公司團隊統籌管理能力和高效運營實力共同發力的成果，為品牌合作伙伴提供了從戰略支持到落地運營的全方位保障。

業態規劃精準，消費體驗出新

T5 MALL通過科學的分層業態規劃，為不同客羣打造專屬消費空間，創造多元化的購物體驗。

L1層作為本次調改的重點，圍繞“Female（顏值經濟）、In（潮流先鋒）、Vacation（休閒戶外）、Entertainment（多元文娛）”四大主題，在保留永旺超市等主力店的基礎上，引入戶外運動零售集合店、運動旗艦店等運動主力店，與即將落位在北區戶外的新引入思且行網球俱樂部形成互相導流效應。同時補充高頻剛需的數碼3C、潮玩、國潮彩妝、服飾配飾、生活精品等品牌，提升體驗型業態佔比，降低傳統零售比例，形成“品牌標杆+流量引擎”雙輪驅動。

L1層效果圖

L1樓層業態圖

L2層定位“看得見的幸福”，聚焦家庭親子客羣。新簽約的卡羅跳跳24小時健身俱樂部、將與此區域計劃引入的大型親子娛樂館、兒童培訓品牌、家庭生活品牌以及二層北側區域的主題餐飲形成集羣效應，強化家庭消費粘性與停留時長。

L2樓層業態圖

L3層以大型娛樂和餐飲主力店為核心。除保留堂會KTV、好玩谷電玩城、鳳小館等主力商家外，未來計劃引入全國知名影院，並補充特色清吧、SPA等中高端服務配套，旨在打造高端宴請、夜間娛樂和生活服務的一站式目的地。

L3樓層業態圖

T5 MALL積極推動“首店優先+潮流孵化”招商機制，重點引入區域首店與高成長性新消費品牌。目前已成功吸引多家城市級或區域級首店品牌落戶，未來還將持續引入戶外運動集合店、國潮美妝等品類，進一步強化項目的差異化競爭力。

煥新賦能並舉，體驗空間出圈

作為航站樓改造項目，T5 MALL在空間場景的塑造上極具辨識度。項目完整保留了原指揮塔、登機廊橋等工業遺產結構，通過動線優化、燈光設計、導視升級等手段，將“航空文化”植入消費體驗的每一處細節。

外立面效果圖

廊橋效果圖

動線重構：打通原有冗餘鋪位，形成簡潔明快的環流動線，提升店鋪可視性與可達性；

場景煥新：運用機場跑道燈光、星空中庭、候機廳風格會員中心等元素，營造“沉浸式航站樓體驗”；

北中庭效果圖

夜間經濟：依託約6000㎡的戶外風車廣場，引入餐車市集、Live House、主題夜市等，強化項目“日歡聚·夜微醺”的全時段運營能力。

外立面效果圖

項目的煥新，也將體現在數字化系統打造上。運營層面，T5 MALL依託33萬+會員基礎，全面升級數字化系統，實現AI導覽、無感停車、會員互通、線上商城等功能，未來更計劃打造“機場貴賓廳式”主題會員中心，進一步提升服務體驗與客戶粘性。未來還可依託廣東機場集團的資源優勢，打通大會員體系，實現T5 MALL與白雲機場T1、T2、T3航站樓的會員積分互通與權益共享，為消費者帶來跨場景、一站式的服務體驗。

露天美食廣場效果圖

在營銷賦能方面，項目將依託內外雙廣場空間優勢，落地IP快閃店、音樂會、餐車市集、家庭親子類等活動，通過資源挖掘、空間盤活、場景化打造搭建流量入口，強化“夜經濟”標籤；以“強IP活動+高粘性會員”為核心，通過業態組合與場景運營，實現從“場地租賃”到“社交生態”的升級。

一層通道效果圖

T5 MALL致力於打造品牌友好型商業環境，通過建立專業化運營服務體系，為入駐品牌提供全方位保障：提供從入駐辦理、裝修支持到開業營銷的一站式服務。同時，通過建立常態化溝通機制，及時瞭解品牌經營需求，提供經營數據分析、營銷活動協同、全域傳播支持等深度運營支持，助力品牌業績提升。此外，項目還推出創新品牌孵化計劃，為新興品牌提供靈活的合作模式和成長空間，構建品牌與商場共生共榮的生態體系。

行業榮譽加持，繪就未來藍圖

發佈會上，白雲五號T5 MALL憑藉其作為全國首個航站樓改造商業體的創新實踐，榮登Golden Mall中購 聯購物中心行業“2025年度城市更新暨商業更新卓越榜”。項目以“存量煥新+增量創新”雙軌策略，通過動線重構、場景煥新和夜間經濟打造，將航空文化深度融入消費體驗。在空間重塑度、成本控制力、場景在地性和文化延續力等方面取得顯著成效，實現了工業記憶與現代商業的有機融合。同時，項目在市場認可、資產煥新、運營創領等維度表現突出，不僅提升了資產價值，更成為廣州白雲新城區域功能升級和商業能級提升的重要引擎。

這一榮譽是對T5 MALL兼具行業價值、城市價值與社會價值的高度認可，彰顯了其作為城市更新標杆項目的示範意義。項目運營方相關領導表示：“T5 MALL堅持以‘與城市共成長’為使命，融合航空文化與商業活力，打造國際風範的商業新空間。未來將依託機場資源與空港樞紐輻射力，服務本地及大灣區居民，成為廣州獨具特色的商業名片。”

白雲五號T5 MALL的煥新，不僅是一座建築的再生，更是一場關於城市記憶與商業未來的對話。從老航站樓到新商業地標，白雲五號T5 MALL的蛻變，是廣州城市更新與商業創新深度融合的縮影。它既保留了一代人的航空記憶，又注入了新時代的商業活力。一個集航空文化、社交體驗、夜間經濟於一體的商業新地標，正加速駛向屬於它的廣闊藍海。