傅士鵬 又一棟金融城大樓被中國人買下，這筆交易博主2周前預告過（福建開發商進軍倫敦，欲出資13億收購勞埃德銀行總部大樓），現在終於正式成交。
2017年12月7日，福建房地產開發商——恆力集團正式買下勞埃德銀行集團（Lloyds Banking Group）總部大樓，最終成交價為1.6億英鎊（約合14.24億人民幣）。
勞埃德銀行集團（Lloyds Banking Group）總部大樓位於倫敦金融城核心地段25 Gresham Street。
大樓辦公面積達到12萬平方英尺（11,150平方米），是勞埃德銀行集團全球總部所在地。
自去年英國公投決定退歐以來，中資大量湧入倫敦，尤其青睞倫敦金融城擁有長期租約的大樓，以期鎖定未來穩定的租金收益。
一些在倫敦有較大辦公面積的機構，包括勞埃德、英美公司、畢馬威在內，都希望通過出售再租回的方式（sale-and-leaseback）從這波熱潮中獲利。
勞埃德銀行於2017年8月28日把其總部大樓放上市場，經過3個月時間，最後被中國買家收入囊中。
在這次大樓轉讓中，勞埃德銀行也與恆力集團簽署了一份新的長期租賃協議，新租約長達20年。這也就是說，大樓易主之後，勞埃德還會繼續在這裏辦公，而福建金主也能由此鎖定未來20年的租金收入。
勞埃德銀行什麼來頭？
勞埃德銀行（Lloyds Bank）成立於1765年，屬於百年老店，和NatWest、滙豐、巴克萊並稱英國四大銀行。
勞埃德銀行集團通過不斷收購逐漸壯大，最新的公司架構於2009年成型：當時勞埃德TSB銀行收購了擁有蘇格蘭銀行和Halifax銀行的HBOS集團。
勞埃德銀行集團旗下擁有：勞埃德銀行、Halifax、TSB、蘇格蘭銀行
勞埃德銀行集團服務範圍包括一般銀行業務、商業、壽險、生活、退休金及一般保險、財務管理及國際業務，分行遍及美國、歐洲、中東與亞洲等地。
恆力是誰？
收購勞埃德銀行總部大樓的金主恆力集團起家於福建福州，1997年就開始開發房地產。
恆力集團的第一個項目是位於福州的福建銀河商廈，在其後20年中，通過開發福建、上海、浙江寧波等地的商業中心及住宅樓盤，積累了鉅額財富。
2002年，恆力集團在港交所上市，上市10年後又在2013年6月將香港上市主體轉賣給萬達，獲得6.75億港元收入。
萬達在香港的上市主體——萬達酒店發展（港交所代碼：0169），前身正是恆力。
倫敦金融城Gresham Street誕生中國街
中國買家大舉湧入倫敦市場，攪動了一池春水。
今年以來，中渝置地和李錦記先後出價創紀錄的11.5億英鎊和12.8億英鎊，分別收購奶酪刨摩天樓和對講機大樓，震驚了倫敦地產圈，李錦記的收購價在英國地產交易歷史上排名第一，直接刷新卡塔爾投資局11.75億英鎊拿下金絲雀碼頭金融城滙豐總部大樓的歷史最高紀錄。
上半年數據顯示，中國內地和香港買家一共向倫敦房地產市場投入近40億英鎊，大部分集中在金融城。
就拿勞埃德銀行集團所在的大街——Gresham Street來說，這條大街直通英格蘭央行，已有多棟大樓被中國買家拿下，儼然成了中國街。
今年5月，距離勞埃德總部不遠的20 Gresham Street大樓以3.09億英鎊的價格，被華潤置地和美國北極星買下，華潤在收購聯合體中佔有80%的股份。
11月，來自香港的神祕私人投資者出價1.4億英鎊買下了倫敦金融城寫字樓99 Gresham Street，該樓目前被出租給多家金融機構和律師事務所。
除此之外，Gresham Street大街上還矗立着中國銀行總部大樓，中行於2008年金融危機期間買下此樓，當時成交價僅為9000萬英鎊，目前估價已經漲了好幾倍，屬於教科書式的抄底投資。
中行還在繼續買樓，上週在倫敦成立私人銀行服務中心後，便趁着英鎊低位，準備收購與其總部大樓相鄰的60 Gresham Street大樓，進一步擴大辦公空間，目前這筆交易已經Under offer。
傅士鵬 常駐倫敦從事英國地產投資，觀點地產網專欄作者