觀點網訊：9月24日，大連甘井子區周水子街道一宗宅地經43輪報價成交。該地塊由大連萬疆城置業有限責任公司競得，成交價10982萬元，較起始價8032萬元溢價36.7%。
該地塊編號為大甘(2026)-7號，位於萬科大家南側、高雲路東側，用地面積約9288平方米，容積率1.19，土地用途為城鎮住宅用地、城鎮社區服務設施用地。地塊可售樓面價約10454元/平方米。
業內反饋顯示，本次參拍多為本土深耕型房企。地塊總價10982萬元，試錯成本可控，低容積率可做洋房產品，周邊有周水子小學、匯文中學，小地塊資金佔用週期短。
從地價水平看，2018年出讓的萬科大家地塊樓面價約11989元/平方米，2025年至2026年周邊地塊多為底價成交。本次地塊以樓面地價9970元/平方米起拍，成交水平介於兩者之間。
周邊房價方面，地塊周邊次新二手房價格在1.2萬至1.6萬元/平方米，相鄰板塊新盤價格在1.28萬至2.69萬元/平方米。