觀點網訊：2026年5月，上海靜安區蕃瓜弄舊住宅改造項目全部1122證居民完成選房。該項目採用原拆原建、不離故土的改造路徑，居民原地回搬，是上海規模最大的小梁薄板房屋原址拆除重建項目之一。

蕃瓜弄坐落於靜安區天目西路街道，佔地約2.5萬平方米，地處上海核心城區，緊鄰鐵路上海站。1965年，蕃瓜弄建成上海首個五層成片工人新村，採用當時通行的小梁薄板預製工藝；此次改造探索中心城區高密度老舊工人新村的成套改造路徑。

改造前，蕃瓜弄小區內共有97種原始戶型，戶型差異巨大，最小戶型建築面積僅6.5平方米。

原有97種原始戶型經過幾十輪方案優化，整合歸併為8種基礎戶型，細化為47種細分戶型。

項目同步配建約790個地下車位，地塊內規劃約9000平方米的公共配套空間，小區綠地率提升至37%。

預計2027年上半年，在外過渡的蕃瓜弄居民可以正式回搬，入住原地新建的電梯成套住宅。