觀點網訊：9月24日，北京多部門聯合印發《本市貫徹落實〈關於完善商品住房銷售制度的通知〉的實施意見》。
《實施意見》規定，2026年8月28日起，新項目優先選擇現房銷售。房地產開發企業在房屋首次登記後，編制現房銷售方案，向房屋所在區住房城鄉建設（房管）部門申請現房銷售備案。
同時，《實施意見》明確，所銷售房屋及建設用地使用權應無抵押、查封等情形。
在現房銷售過程中，《實施意見》規定，房地產開發企業可在取得建築工程施工許可證後，與購房人簽訂購房定金合同，一般收取不超過總房價款1%的定金。
房地產開發企業違約不能按期交房的，購房人有權按照合同約定提出解除定金合同。