卓越商企服務簽約康泰生物總部項目 上半年溢利降31.4%

觀點網訊：9月17日，卓越商企服務（06989.HK）通過官微宣佈，正式與康泰生物達成合作，為後者總部大樓康泰創新廣場提供全委託物業服務及專項服務。該項目位於深圳南山區科技園中區，管理面積約14萬平方米，服務人員約3200人。

中報顯示，今年上半年，卓越商企服務實現營收約20.99億元，同比增長5.2%；期內錄得毛利約3.91億元，同比增長8.6%，毛利率從2025年同期的18.1%升至18.6%；但溢利約1.11億元，同比下降31.4%。

收入結構上，物業管理服務收入約19.28億元，同比增長7.1%，佔總收入約91.8%；增值服務收入約1.72億元，同比下降12.4%，佔總收入約8.2%。

截至2026年6月30日，卓越商企服務在管面積約8309萬平方米，同比增長11.9%，其中第三方在管面積佔比65.1%。報告期內，戰略客戶貢獻收入約6.25億元，同比增長23.1%。

利潤端承壓主要受減值拖累。報告期內，卓越商企服務應收款項、合約資產及已發出財務擔保的減值損失合計約1.13億元，2025年同期僅約3108萬元。