觀點網訊：9月24日，廈門迎來新政後的首場土拍，本次共2宗涉宅用地出讓，總土地出讓面積80043.95㎡，總規劃建築面積13.06萬㎡，總起始價41.95億元。最終2宗地塊均成交，共收金41.95億元，溢價率均為0.00%。
其中，湖裏區2026P13地塊明確要求須現房銷售，位於湖裏區06-06後埔片區金盛路與蔡塘路交叉口東北側，土地出讓面積51039.71㎡（合76.56畝），規劃建築面積61240.00㎡，容積率1.2，起始價35.61億元。
該地塊起始綜合樓面價58148元/㎡，已刷新廈門涉宅用地樓面價TOP1位置。最終廈門兆宥盛房地產開發有限公司（建發）以總價35.61億元競得該地塊，成交綜合樓面價58148元/㎡，溢價率0.00%。
出讓文件要求，該地塊土地出讓金分兩期支付。第一期土地出讓金為總成交價款的50%，在成交之日起20日內付清；第二期為總成交價款的50%，在成交之日起24個月內付清，不計利息。
翔安區2026XP07地塊明確規定，預售條件需滿足項目投入開發建設的資金達到該項工程建設總投資的25%以上，且單體建築完成主體結構封頂。
該地塊位於翔安區13-13劉五店片區鳳鳴路與東界路交叉口西側，土地出讓面積29004.24㎡（合43.51畝），規劃建築面積69400.00㎡，容積率1.39，起始價6.34億元。最終廈門悅慶房地產有限公司（廈門國貿&廈門市政開發）以總價6.34億元競得，成交綜合樓面價9135元/㎡，溢價率0.00%。
湖裏區2026P13地塊鄰近地鐵2號線，距古地石地鐵站0.5km；翔安區2026XP07地塊鄰近地鐵3號線，距東界地鐵站0.2km。