觀點網訊：9月20日，2026(第九屆)城市更新大資管年會在青島落幕，本屆年會以“構建大資管城市更新·打通多層次資本市場”為主題，匯聚國內外城市更新領域前沿創新者、知名專家學者、投資機構、代表性實操企業及引領性消費品牌等近200位嘉賓。

會上，湖北聯投時代汽車大院自主更新項目（解放大道1427號項目）入選《2026城市更新原拆原建自主更新實踐案例》，聯投保租房公司副總經理龐穎受邀出席論壇圓桌對話。

圓桌對話環節，龐穎與中國人民大學、廈門大學、首開集團等高校專家學者、行業企業代表圍繞“原拆原建自主更新趨勢與機制探索”展開交流。

時代汽車大院自主更新項目是武漢首個“增容不增戶”原拆原建項目，於2025年12月納入危舊房合作化改造項目試點。項目規劃新建3棟建築，補齊1270㎡養老服務用房、1150㎡保障性租賃住房等公共服務設施。項目創新採用“多元主體合作+增容不增戶+一體化運營”原拆原建模式，企業帶頭出資、居民共同參與。

龐穎在圓桌對話中表示，中部城市推進自主更新、原拆原建面臨結構性困境，單靠居民出資難以實現資金平衡，破題關鍵在於立足片區體檢挖掘配套運營收益，以定製化產品設計匹配居民差異化需求。龐穎表示，省城市更新集團錨定“城市更新全產業鏈綜合服務商”定位，以試點項目為抓手，先行先試、以點帶面，逐步形成“運營賦能、資本平衡”的閉環運營機制。省城市更新集團下一步將持續完善城市更新產品體系，健全一體化運營服務體系，深耕“輕重資產結合”發展路徑與資金平衡模式。