觀點網訊：近日，有消息顯示，建發房產集團首席運營總監林聰凱將兼任建發地產杭州置業有限公司負責人，補位杭州事業部總經理一職。杭州事業部原負責人馬政綱此前已被停職。此番兼任意味着集團總部層面直接下沉，接手杭州區域的操盤工作。

公開履歷顯示，林聰凱出生於1991年，2018年加入建發房產，屬於內部成長起來的骨幹，長期紮根投資拓展賽道。他先後擔任集團投資助理總經理，之後調任東南集羣，出任投資負責人、副總經理，2025年初以東南集羣副總經理身份主持區域工作。

今年2月，建發房產完成總部架構優化，林聰凱調回集團總部升任首席運營總監，同時負責中部協同中心。

杭州市場方面，過去連續三年，建發房產位居杭州新房銷售榜第三名，前兩位為濱江集團、綠城中國兩大本土龍頭。

據公開行業統計數據，今年上半年，杭州總價千萬級新房累計成交2158套，同比上漲65%；成交總金額404.91億元，同比增幅達122.8%。細分來看，3000萬至5000萬價位段房源網籤122套，5000萬以上房源網籤64套，兩項數據均創近十年新高。

項目層面，今年7月16日，建發房產聯合中國金茂、濱江集團打造的望天際項目首次開盤，66套房源3小時售罄，銷售額33.6億元。成交房源中單價最高的一套複式成交總價1.52億元，摺合單價24.39萬元/平方米，成為杭州頂豪市場的標誌性成交案例。

本次集團高管兼任區域負責人後，杭州事業部一方面要推進多個高端項目的落地與銷售，另一方面要研判杭州土地市場，確定後續拿地節奏與產品定位。