觀點網訊：近日，凱德集團以23億港元收購香港上環宜必思酒店，項目計劃改造為學生公寓，進入香港學生宿舍市場。這是凱德自2014年以來在香港的首筆重大交易。

據悉，該物業於2012年建成，坐落於香港德輔道西28號，步行可達港鐵西營盤站，與香港大學一站之隔。物業總建築面積約2.03萬平方米，樓高34層，擁有550間客房。

按成交價計算，該物業摺合每平方113萬港元，每間客房約420萬港元。

從租賃住宿市場看，香港高校非本地生源數量上升，學生宿舍牀位缺口擴大，將整幢酒店改造為學生公寓已成為投資熱點。