上海首次合併編制“十五五”城市更新和住房發展規劃出爐
近日，《上海市城市更新和住房發展“十五五”規劃》正式出爐，這是上海首次將城市更新和住房發展兩大領域合併編制的規劃，明確了多項住房及城市改造的指標與時間節點。
規劃明確，到2026年底，力爭全面完成剩餘約2萬平方米小梁薄板房屋改造。規劃目標是到2030年底，力爭基本完成全市不成套職工住宅改造。
2026年至2028年，上海計劃用3年時間實施舊住房成套改造70萬平方米。
在城中村改造方面，規劃定下硬指標：到2026年底，全面啓動城中村整體改造項目，全面完成整治提升；到2027年底，全面完成整體改造項目的前期改造。
到2030年，上海計劃實施老舊小區改造3000萬至4000萬平方米。
安徽印發城市更新“十五五”規劃，支持國企多元方式參與城市更新
安徽省住房和城鄉建設廳印發《安徽省城市更新“十五五”規劃》。規劃提出，健全多主體協同參與機制，支持國有企業通過控股、參股、資產入股、作價出資等多元方式深度參與城市更新，促進國有資產保值增值。
規劃同時支持民營企業轉型發展、全面參與城市更新。發揮街道、社區作用，建立居民、產權人、企業等多元參與及風險化解機制。
規劃還提出，建立城市更新專家庫和智庫，引導專業技術力量提供全過程諮詢服務。提升城市整體運營能力，建好用好城市功能品質活力提升促進聯盟，鼓勵聯盟成員參與城市更新“策規投融建運”全過程，推動制度化、程序化參與城市更新片區策劃等論證工作。加快引育一批高品質的城市運營商。
廈門亮相兩幅商品住宅用地，起始價合計41.95億元
9月3日，廈門市自然資源和規劃局發佈土地市場告字[2026]060、061號公告，以拍賣方式推出2幅普通商品住房用地，分別位於湖裏區與翔安區，土地面積合計80072平方米，起始價合計419500萬元，加價幅度均為500萬元。
其中2026P13地塊位於湖裏區後埔片區，土地面積51057平方米，容積率1.0—1.2，起始價35.61億元；2026XP07地塊位於翔安區劉五店片區，土地面積29015平方米，容積率1.0—2.4，起始價6.34億元。本批次延續“島內+島外”搭配出讓思路，總價差距明顯。
廣州白雲區推介3宗宅地，中海、越秀、綠城等12家房企到場
9月9日，廣州白雲區舉辦重點地塊推介會，中海、越秀、綠城等12家房企到場，推出3宗居住用地，合計用地約14.21公頃、總建築面積約35.33萬平方米，分別為設計之都三期地塊（計容建面11.48萬平方米）、中央法務區三期地塊（計容建面約5.47萬平方米）和均禾大道南側連片地塊（計容建面約18.38萬平方米，支持連片整體開發）。
此外，9月1日廣州掛牌黃埔區1宗涉宅地，擬於10月9日限時競價，建築面積76608平方米，起拍價131534萬元，樓面起價17170元/平方米。
成都天府新區上架7宗宅地，須同時報名參與所有宗地競買
9月8日，成都天府新區集中掛牌7宗涉宅地塊，起拍樓面價604元/平方米起，定於9月29日拍賣。7宗地均設土地最高限價，從684元/平方米至714元/平方米不等，可售商品住房（清水）最高銷售均價限價6900元/平方米。
本次採取“組合供應+限價競買+抽籤競得”的方式，意向競買人須同時報名參與所有宗地競買，且不得聯合參拍。
福州“8·28新政”後首場土拍收金10.92億元，3幅地塊均底價成交
9月9日，“8·28新政”後福州首場土拍落槌。四城區第七場土拍原計劃出讓5幅共239.77畝地塊、起拍價合計17.83億元，9月8日福州市自然資源和規劃局公告宗地2026-35號、38號取消出讓，起拍價降至11.1億元；剩餘3幅地塊全部底價成交，合計收金10.92億元。
3幅地塊均位於倉山區，由福州市園開安築建設有限公司、福建榕發置地有限公司、福州市倉山區城市資源經營管理有限公司各得一幅：2026-36號佔地46359平方米、成交5.63億元、樓面價9341.8元/平方米；2026-37號佔地43120平方米、成交4.95億元、樓面價10345.99元/平方米；2026-39號商業用地佔地7502平方米、成交0.34億元、樓面價6474.46元/平方米。對比上一場3幅地塊悉數無人報名，本場均順利出讓。
中海25.5億元競得深圳福田安托山宅地，溢價率125.46%
9月10日，深圳福田安托山宅地（宗地號B401-0151）出讓，中海旗下深圳市海榮房地產開發有限公司經257輪競價以總價25.5億元競得，成交樓面價約9.81萬元/平方米，溢價率125.46%，刷新福田宅地單價紀錄，在深圳歷史宅地地價榜單中位列第二；剔除少量配建後，純住宅樓面價約10.31萬元/平方米。
本次出讓共有7家房企報名參拍，分別為中海、華潤、招商、建發、中鐵、深振業以及越秀與深業聯合體，均為國央企。地塊起拍總價約11億元，起拍樓面價約4.3萬元/平方米，加價幅度500萬元，土地款須一次性付清。
地塊位於福田區香蜜湖街道安托山四路與僑香三道交匯處西北側，佔地5844.41平方米，計容總建面約2.6萬平方米，其中住宅建面2.47萬平方米，是深圳今年招拍掛出讓的8宗住宅地中面積最小的一宗。地塊原為商業用地，今年5月調整為二類居住用地，容積率3.1；按每套200平方米估算，未來貨量不超過200套。根據出讓合同，項目須自出讓合同簽訂之日起1年內開工、4年內竣工；地塊處於軌道保護區範圍內，方案需經地鐵運營單位審批，另涉及地鐵附屬設施改建、社區公園無償配建等條款。
招商13.33億元競得青島市北新都心涉宅地，樓面價10926元/平方米
9月10日，招商競得青島市北新都心河西片區涉宅用地，成交樓面地價10926元/平方米，起拍總價13.33億元，為今年以來青島總價最高、規模最大的涉宅用地，亦系招商時隔3年在青島再度拿地。
地塊由兩宗子地塊組成，佔地54945.3平方米，總建面12.61萬平方米，其中一宗為安置房，由指定部門按成本價回購房屋21590平方米，單價為成交樓面地價加5100元/平方米。
中國綠髮11.5億元底價包攬北京通州宋莊兩宗地
9月8日，北京迎來本月第二場土拍。通州區宋莊鎮TZ01-0101-0001地塊二類居住用地由中國綠髮旗下北京海港房地產開發有限公司以9.962億元競得，成交樓面價17251元/平方米，溢價率0.00%，容積率1.05，起始價即成交價；同日掛牌截止的相鄰0002商業地塊亦由其底價競得，樓面價8302.73元/平方米，兩宗地合計11.498億元。
與上週順義後沙峪溫榆河地塊的激烈角逐不同，宋莊地塊以底價收官。競得人此前已在區域內打造“格拉斯小鎮”，此次雙雙拿地意味着中國綠髮時隔20年再度於該板塊擴充土儲；兩宗地塊限高18米，產品將延續低密改善風格。
建發72.89億元競得的上海大寧地塊規劃公示，擬建12棟住宅
近日，建發上海靜安區大寧地塊住宅項目規劃方案公示。該地塊由建發於6月底上海第五批次土拍中以72.89億元競得，溢價率29.63%，樓板價81665元/平方米，出讓面積36432.38平方米，容積率2.45，規劃建築面積89259.33平方米。方案擬建12棟15—17F住宅，整體為抬板社區，主力戶型110—140平方米。
保利發展深圳寶中百億宅地規劃公示，總建面約19.8萬平方米
9月4日，深圳市規劃和自然資源局寶安管理局發佈寶安中心區A002-0113宗地住宅、商業及配套項目總平面圖。
該地塊由保利發展於6月25日經355輪競拍以105.1億元競得，成交樓面地價8.79萬元/平方米，溢價率99.05%，刷新寶安中心區宅地總價紀錄，為2026年深圳首個總價破百億的住宅用地。項目總用地面積約37357平方米，總建築面積約19.8萬平方米，計容面積16.9萬平方米，規定容積率3.19，為寶安中心區掛牌涉宅用地中最低。