觀點網訊：9月11日，據市場消息，有“收租王”之稱的永倫集團以約4.5億港元沽出香港長沙灣青山道412至420號永倫大廈全幢，物業以現狀部分交吉及部分連租約易手，成交呎價約5,324港元。

該物業總面積約84,510平方呎，地盤面積約5,580平方呎，於2023年完成翻新，地下至8樓為商鋪，9至29樓為寫字樓，每層面積約2,680平方呎。

永倫於2005年以1.3億港元向中銀購入該廈，持貨21年，此次沽出獲利3.2億港元，升值近2.5倍。兩年前集團放售該物業時叫價7億港元，本次成交較當時降價35%。

市場人士估計，該商廈位處市區，交通便利，具備改裝學生宿舍條件。自從學生宿舍成為投資焦點後，全幢物業買賣加快，北角仁和大廈上月尾以3.64億港元沽出，呎價約1萬港元，由新加坡財團承接，將改裝為學生宿舍。

永倫集團近期加快沽貨，日前以1.55億港元沽出佐敦彌敦道315號全幢商住物業。該物業於2022年以4.63億港元購入，此次成交較購入價低約3億港元。