觀點網訊：近日，市場消息指，已故香港“鋪王”鄧成波家族以1.41億港元沽出香港西貢康定路6號工廈，較2017年約3.65億港元的購入價蝕2.24億港元，物業跌價逾6成。
該物業於1988年落成，地盤面積約34,778平方呎，屬三面單邊地盤，總樓面面積約76,979平方呎，是次成交呎價約1,831港元。
市傳買家為香港科技大學，其校舍位於西貢，或購入作貨倉之用。
康定路6號曾為實惠大廈，最初由時富金融持有，作旗下實惠家品自用。業主於2011年以1.235億港元轉售予投資者，2017年獲鄧成波以約3.65億港元購入，家族持貨9年後離場。
翻查資料，鄧成波家族早年購入康定路1、2、6、7、9號共5個地盤，曾獲城規會批准興建5幢6層高大廈作安老院舍，共涉1,127個牀位，總地盤面積約12.55萬平方呎，可建總樓面約25.1萬平方呎。
鄧氏家族近年陷財困，個別地盤淪為銀主盤。其持有的康定路1號獲安保工程以約1.73億港元購入，總面積約10萬平方呎，呎價約1,730港元。