丁建剛 3月10日上午9時，中國人民銀行公佈了2月的主要金融數據。
相比於2019年1月，人民幣貸款增加3.23萬億元，社會融資4.64萬億元，兩者高達近8萬億元的天量信貸，2月的金融數據環比出現斷崖式的下滑。
2019年2月，新增社會融資7030億元，環比下跌84.8%，同比下跌40.9%。新增人民幣貸款8858億元，環比下跌72.6%，同比上漲5.5%。
正值股市、樓市的敏感期，2月份貨幣信貸和社會融資規模較1月份大幅度放緩，引發市場的廣泛猜測和關切。
數據公佈一個半小時之後，3月10日上午10:30，十三屆全國人大二次會議新聞中心舉行記者會，邀請中國人民銀行行長易綱，副行長陳雨露，副行長、國家外匯管理局局長潘功勝，副行長範一飛回答了中外記者提問。
記者會上，央行行長和副行長回答了關於2月金融數據的部分關切。
易綱認為：
1月份社融增速相對高一些，這明顯是季節因素。所以，我們要把前兩個月的數綜合起來看。前兩個月人民幣貸款新增4.1萬億，同比多增了3748億元，社融新增5.3萬億，同比多增1.05萬億元，社融增速連續兩個月高於2018年年底的數。社融持續下滑的態勢得到了初步遏制，為2019年經濟金融開局提供了保障。
並稱，存款準備金率下調，還有一定的空間，但是這個空間比起前幾年已經小多了。
社會關於2月的金融數據的相關疑慮，在3月10日上午央行行長的記者會上，似乎並沒有得到完全解釋。隨後3月11日上午在央行網站上，發佈了《2019年2月份金融數據解讀》。
社融同比增速連續兩個月均高於2018年末，連續下滑的態勢得到初步遏制，為2019年經濟金融開局提供保障。總體看，主要是由於宏觀調控加大逆週期調節力度、貨幣政策傳導出現邊際改善的影響，是穩健貨幣政策效果的集中體現。
2月末，社會融資規模存量同比增長10.1%，增速連續兩個月高於去年末。今年以來社會融資規模增速出現回升，主要是由貸款同比多增較多、債券融資大幅增加、委託貸款降幅縮小等推動。
總體上說，前兩個月社會融資規模增速出現回升主要是由於宏觀調控加大逆週期調節力度、貨幣政策傳導出現邊際改善的影響。
需要說明的是，看待社會融資規模，要考慮季節性因素，應把1、2月份甚至更長時間的數據統籌考察，不宜對單月數據過度關注。把前兩個月結合起來看，社會融資規模增長平穩，預計全年社會融資規模增速與GDP名義增速相匹配。
股市和樓市，與金融數據均有密切關聯。特別是信貸量和社會融資數據。
中國樓市的政策，是從去年731政治局會議提出史無前例的“堅決遏制房價上漲”，到三個月後的1031政治局會議隻字未提房地產開始，悄然發生了變化。
但真正推動市場的力量，是1月份的天量信貸。不僅逆轉了股市，也迅速傳導到一二線城市的樓市。
在判斷2019年樓市和股市未來走勢出現巨大分歧的時刻，金融數據，特別是信貸數據，成為敏感而重要的窗口。
另，最新消息
住建部部長最新表態：風向沒變
今天上午，住建部部長王蒙徽在全國兩會第四場“部長通道”回答記者提問。
有記者問，今年政府工作報告沒有強調“房住不炒”，是否意味着房地產行業監管調整？
王蒙徽表示，房地產市場總體保持平穩態勢，市場預期發生了積極的變化，主要體現在三個方面：
1）住房成交面積增速放緩；
2）住房的成交價格總體平穩；
3）住房的預期，就是我們市場的預期也逐漸趨於理性。
同時，2019年要做到五個堅持：
1）堅持我們住房的一個定位，房子是用來住的，不是用來炒的；
2）堅持完善兩個體系，一個是住房的市場體系，第二是住房的保障體系；
3）堅持落實城市的主體責任，因城施策、分類指導；
4）堅持調結構、轉方式，特別是要大力培育和發展租房租賃市場，重點是要解決新市民的住房租賃問題；
5）保持政策的連續性和穩定性，防止大起大落。
丁建剛 浙報傳媒地產研究院院長 觀點地產網專欄作者