觀點網訊：據深圳房地產信息網整理的對比內容，香港與深圳在住宅售價、交易稅費及限購限售政策上存在明顯差異。

差餉署數據顯示，6月私人住宅售價指數同比上升12.7%，連續13個月上漲，前7個月累計漲7.3%。

據深圳房地產信息網整理的對比內容，今年上半年內地買家在港住宅登記9776宗、涉及金額1071億港元，人均入市約1097萬港元；5000萬港元以上的一手豪宅裏，內地買家佔比已接近七成。

稅務方面，香港印花稅按階梯計，2026年2月26日起，400萬港元內100港元，900萬至1008萬港元3.0%，1008萬至2000萬港元3.75%，2000萬至1億港元4.25%，1億港元以上6.5%。撤辣後非本地與本地買家同稅率，此前非本地買家另需承擔最高30%。

香港每年交差餉和地租，分別按應課差餉租值的5%和3%徵收，合計約市值0.15%至0.25%；管理費新盤約4至8港元/呎/月。

據深圳房地產信息網整理的對比內容，香港出租物業另需按租金扣20%修葺免稅額後繳15%物業稅，但無年度房產稅、資本利得稅和遺產稅。

深圳方面，契稅首套140㎡及以下1%、以上1.5%，二套140㎡及以下1%、以上2%，三套及以上3%；增值稅滿2年免徵、不滿2年按3%全額；個稅滿五唯一免徵，否則核定1%（拍賣房產3%）或差額20%。

據深圳房地產信息網整理的對比內容，個人買賣住房暫免印花稅、土地增值稅，深圳2024年9月起取消限售。

限購方面，深圳福田、南山、寶安新安街道，深戶家庭/單身（含離異）可購3套房；非深戶家庭/單身（含離異）社保/個稅滿一年可購2套房，有2個及以上未成年子女可再買1套；持居住證可購1套房。

寶安除新安街道外、羅湖、龍崗、龍華、光明、坪山區，深戶家庭/單身（含離異）、非深戶社保/個稅滿1年，不限購買套數；非深戶社保/個稅不滿一年限購2套。

鹽田、大鵬區無限購。