觀點網訊：9月1日，據上交所官網顯示，國泰海通-電建地產不動產資產支持專項計劃（機構間REIT）獲受理，擬發行規模63.83億元，原始權益人為中國電建地產集團有限公司。

該項目品種為ABS，即市場所稱的機構間REITs（原持有型不動產ABS），計劃管理人為上海國泰海通證券資產管理有限公司。這是電建地產作為原始權益人申報的首單機構間REITs。

中國電建地產重組成立於2005年11月，是國務院國資委核定的首批16家主營房地產開發與經營業務的中央企業之一，擁有房地產開發企業壹級資質，主體信用評級AAA級，註冊資本90億元。

截至2026年3月，電建地產已在北京、上海、廣州、深圳、鄭州、南京、長沙、武漢、重慶、成都、雄安等32個城市（新區）開發運營了150餘個項目。

消息面上，中國證監會近日製定了《關於資本市場支持構建房地產發展新模式的意見》，支持房地產開發企業發行公司債券用於符合政策要求的房地產項目，鼓勵發行商業地產抵押貸款支持證券（CMBS）、不動產資產支持證券（ABS），並支持依託符合條件的租賃住房、城市更新等項目發行REITs或作為REITs擴募資產，穩慎推進商業不動產REITs發展。