2025年，伴隨國家持續將“恢復和擴大消費”置於關鍵位置，商業市場被持續注入確定性與新動力。
我們相信，在“向上的信心”引領下，市場預期將穩步回升，商業領域也將迎來結構重塑與價值煥新的重要階段。
面對宏觀環境的深刻變化，企業也要主動作為。一方面，積極把握REITs等融資通道，拓展資金渠道；另一方面，更聚焦於數字化轉型與多元經營探索，全面提升運營效率與消費體驗。商業項目也在持續迭代商業模式，引入創新業態，精準響應日益多元的消費需求。
展望未來，商業地產處於多重變量交織的新週期，仍需密切關注政策導向、市場趨勢與消費行為變遷，以靈活的戰略與紮實的運營，從容應對挑戰、把握機遇。
在此過程中，觀點指數研究院始終以專業洞察與深度調研，追蹤行業脈動。在2025觀點商業年會現場，重磅發佈《表現力指數·2025年度商業地產表現報告》，全方位呈現商業地產全鏈條的變革與趨勢。
同時，相關報告研究成果將彙集成“表現力指數?2025年度商業地產表現”，並在商業年會現場權威發佈，旨在為行業前行提供參照樣本與信心支撐。
我們深信，那些在變局中持續進化的優秀企業，將共同塑造一個更具韌性與活力的商業時代，在行業演進中留下深刻的印記，持續引領風潮、驅動未來。
發佈儀式現場，集結了眾多傑出的國內外商業發展商、金融投資機構、服務運營、零售品牌、科技創新領域等行業嘉賓，一同見證並祝賀喜街Hey Block入選“2025商業街區年度典範表現”。
入選理由：
自2013年成立以來，同熙商業便專注於街區式商業物業的投資與運營。通過其創新的"投資+商管"雙輪驅動模式，同熙商業成功打造了具有廣泛影響力的商業IP——喜街Hey Block，並在粵港澳大灣區內打造多個標誌性商業街區，經營管理面積超過30萬平方米。
而作為大灣區頭部商業街區品牌，喜街自2020年起步至今已成功運營包括南站喜街、亞運城喜街在內的九條特色街區，在營項目平均出租率高達95%以上，展現出卓越的資產運營能力。
其核心競爭力源於獨創的"六好法則"運營體系：從"選好"項目的精準定位與80項因子風控系統，到"改好"空間的動線優化與實用率提升；從"租好"環節構建包含自營品牌矩陣、聯營共創等超過十種靈活租賃模式，到"管好"階段秉持"每位租戶的小股東"服務理念；
再通過"唱好"策劃喜樂跑、少兒籃球賽等社區聯動活動構建情感連接，並以"Keep好"機制實現品牌組合與消費趨勢的持續進化。
在資管結構上，喜街Hey Block採用"60%散售、40%自持"的獨特模式，通過"10年+10年"的售後統一管理協議與散售業主形成利益共同體，在保障統一運營品質的同時實現了資金高效週轉與規模擴張。
品牌引進方面，喜街Hey Block不僅成功引入知名連鎖品牌，更通過自營力建設孵化多個特色小店，還吸引瞭如米其林級粵菜餐廳"喜粵酒樓"等亮點品牌入駐，形成了完善的商業矩陣。
據此，喜街Hey Block項目精準定位"接地氣、有煙火氣"的社區商業需求，通過橙色元素的視覺統一輸出與店面裝飾標準管控，在標準化運營中保持個性表達，最終實現資產溢價能力持續釋放與“商戶-業主-消費者”多方共贏的商業生態，為存量商業資產盤活提供了可複製的創新範本。
而在戰略佈局上，喜街Hey Block更與保利、中海、萬科等12家國央企和上市房企建立大宗商業物業交易合作，近期更與星河灣等企業達成戰略合作，並與麥當勞中國簽署戰略合作協議，持續擴大品牌影響力。
喜街Hey Block獲頒發“2025商業街區年度典範表現”獎項
關於觀點指數
觀點指數研究院作為觀點機構旗下的數據研究部門，長期跟蹤行業企業表現、行業動態、經濟走勢，並在此基礎上捕捉到精準而全面的市場數據，同時結合專業分析，生產原創、深度的企業報告，解讀經營策略。
觀點指數將實時、準確的數據與深度的分析相結合，採用實地調研、問卷訪問、企業訪談、資料檢索、歷史研究、數量統計等途徑，構建獨特的觀點指數數據分析模型體系，並於全年不同時點、不同方向、不間斷推出各種專業研究報告與行業權威研究成果。通過對企業官網、各大數據平臺、行業資訊動態等多渠道實時跟蹤，主動獲取海量數據信息並進行整理，及時為用戶提供準確、全面的專業內容。
基於此，觀點指數研究院以全角度視野，把握行業發展走勢，對相關資本金融、土地、商業市場等動態、結構、信息，以及複雜的市場和交易數據，進行深入分析。同時，以敏銳的市場眼光，獨特的視角，剖析各業態之下的市場萬象，如物業、產業、文旅、創新業務等，為企業謀劃決策提供參考，共享行業發展紅利。
關於表現力指數·2025年度商業地產表現
表現力指數·2025年度商業地產表現系列，表彰的是中國商業地產中的極具表現力的傑出企業和機構；在這份權威研究成果中，行業標杆們用數據展現實力，用成績續寫輝煌。
觀點指數將緊密追蹤行業發展的脈動與革新步伐，深入商業地產及其關聯產業鏈，通過企業領袖深度訪談、廣泛市場調研，以及詳盡的數據資料分析，攜手行業領航者、資深從業者、權威專家及意見領袖，全面剖析商業地產全產業鏈的當前狀態，一同把脈行業風向與前景。
同時將從產品創新、商業運營模式、投融資策略、多元化等維度，深入挖掘潛藏的機遇與增長點，為業界提供權威、全面且前瞻性的行業指南，助力企業把握市場脈搏，為商業地產的持續發展注入新的活力與靈感，共同推動行業的繁榮與發展。