（2025年11月12日·上海）2025年，伴隨國家持續將“恢復和擴大消費”置於關鍵位置，商業市場被持續注入確定性與新動力。

我們相信，在“向上的信心”引領下，市場預期將穩步回升，商業領域也將迎來結構重塑與價值煥新的重要階段。

面對宏觀環境的深刻變化，企業也要主動作為。一方面，積極把握REITs等融資通道，拓展資金渠道；另一方面，更聚焦於數字化轉型與多元經營探索，全面提升運營效率與消費體驗。商業項目也在持續迭代商業模式，引入創新業態，精準響應日益多元的消費需求。

展望未來，商業地產處於多重變量交織的新週期，仍需密切關注政策導向、市場趨勢與消費行為變遷，以靈活的戰略與紮實的運營，從容應對挑戰、把握機遇。

在此過程中，觀點指數研究院始終以專業洞察與深度調研，追蹤行業脈動。在2025觀點商業年會現場，重磅發佈《表現力指數·2025年度商業地產表現報告》，全方位呈現商業地產全鏈條的變革與趨勢。

同時，相關報告研究成果將彙集成“表現力指數o2025年度商業地產表現”，並在商業年會現場權威發佈，旨在為行業前行提供參照樣本與信心支撐。

我們深信，那些在變局中持續進化的優秀企業，將共同塑造一個更具韌性與活力的商業時代，在行業演進中留下深刻的印記，持續引領風潮、驅動未來。

發佈儀式現場，集結了眾多傑出的國內外商業發展商、金融投資機構、服務運營、零售品牌、科技創新領域等行業嘉賓，一同見證並祝賀萬物梁行入選“2025年度智慧與低碳物業運營行業標杆”。

入選理由：作為兼具中外基因的商業物業及設施管理服務商，萬物梁行擁有戴德梁行的國際影響力和萬物雲的本土知名度，在多維度賦能行業發展成效顯著。

在智慧低碳運營領域，萬物梁行聯合RICS、同濟大學發佈了《中國商企空間低碳物業白皮書》，同時深度參編多項能源領域地方和國家標準，建立了科學、合理的能耗比對模型，同時成立了智慧低碳實驗室，為行業提供了可複製的減碳路徑。比如中港匯?黃浦項目通過應用萬物梁行AIoT暖通智控能源管理方案，實現出租率提升9%的同時能耗費用下降24%，成為“零侵入改造”的存量建築節能典範。

在IFM領域，萬物梁行從戰略、戰術、運作三個維度搭建了完善的標準化管理體系，為滿足客戶多元化和專業化的服務需求，持續提升服務能力，並結合不同業態特點、客戶行業屬性與大客戶個性化特色，對標國際標準不斷優化迭代。公司率先通過ISO 41001設施管理體系認證，成為國內首批實現IFM服務全流程數字化管控的企業之一。

成立至今，萬物梁行服務已涵蓋寫字樓、購物中心、商業綜合體、研發中心、產業園、物流園、城市公共建築、城市更新特色街區等各業態，客戶廣泛分佈於互聯網、高端製造、金融、科技通訊等眾多行業。

從服務項目和客戶分佈的地域來看，萬物梁行的佈局與中國經濟的活力區域高度重合，深耕長三角、珠三角(含港澳)、京津冀、中西部約40個核心城市，外延覆蓋全國數百個城市；客戶中不乏世界500強、中國500強企業。

截至2025年6月30日，萬物梁行已跟隨客戶進入217個城市，在管物業及設施管理項目近2800個。相信未來，萬物梁行將依託萬物雲智能化技術，關注碳達峯、碳中和，為客戶提供全新的智能化系統和空間低碳解決方案，為商業空間和企業重點提供全面綜合解決方案，幫助客戶資產進一步保值增值。

萬物梁行獲頒發“2025年度智慧與低碳物業運營行業標杆”獎項

關於觀點指數

觀點指數研究院作為觀點機構旗下的數據研究部門，長期跟蹤行業企業表現、行業動態、經濟走勢，並在此基礎上捕捉到精準而全面的市場數據，同時結合專業分析，生產原創、深度的企業報告，解讀經營策略。

觀點指數將實時、準確的數據與深度的分析相結合，採用實地調研、問卷訪問、企業訪談、資料檢索、歷史研究、數量統計等途徑，構建獨特的觀點指數數據分析模型體系，並於全年不同時點、不同方向、不間斷推出各種專業研究報告與行業權威研究成果。通過對企業官網、各大數據平臺、行業資訊動態等多渠道實時跟蹤，主動獲取海量數據信息並進行整理，及時為用戶提供準確、全面的專業內容。

基於此，觀點指數研究院以全角度視野，把握行業發展走勢，對相關資本金融、土地、商業市場等動態、結構、信息，以及複雜的市場和交易數據，進行深入分析。同時，以敏銳的市場眼光，獨特的視角，剖析各業態之下的市場萬象，如物業、產業、文旅、創新業務等，為企業謀劃決策提供參考，共享行業發展紅利。

關於表現力指數·2025年度商業地產表現

表現力指數·2025年度商業地產表現系列，表彰的是中國商業地產中的極具表現力的傑出企業和機構；在這份權威研究成果中，行業標杆們用數據展現實力，用成績續寫輝煌。

觀點指數將緊密追蹤行業發展的脈動與革新步伐，深入商業地產及其關聯產業鏈，通過企業領袖深度訪談、廣泛市場調研，以及詳盡的數據資料分析，攜手行業領航者、資深從業者、權威專家及意見領袖，全面剖析商業地產全產業鏈的當前狀態，一同把脈行業風向與前景。

同時將從產品創新、商業運營模式、投融資策略、多元化等維度，深入挖掘潛藏的機遇與增長點，為業界提供權威、全面且前瞻性的行業指南，助力企業把握市場脈搏，為商業地產的持續發展注入新的活力與靈感，共同推動行業的繁榮與發展。