10月30日晚，華髮股份（600325.SH）披露三季度報告，公司前三季度實現營業收入517.50億元，淨利潤10.97億元；經營性現金流量淨額174.16億元，同比增長372.76%。公司今年1-9月實現銷售金額633.1億元，位列中國房地產企業銷售榜第11位，穩居行業前列。此外，作為吉尼斯世界記錄認證的全球“最大的室內滑雪中心”，華髮股份旗下的深圳華髮前海冰雪世界自9月29日試運營以來更是圈粉無數。在房地產行業仍在深度調整的當下，華髮股份始終保持戰略定力聚焦核心城市，用穩健的經營業績充分彰顯發展韌性。

逆勢領跑，穩居行業第一梯隊

今年以來，房地產行業仍處於深度調整之中。國家統計局數據顯示，1—9月份，全國房地產開發投資67706億元，同比下降13.9%；新建商品房銷售面積65835萬平方米，同比下降5.5%。公開數據顯示，百強房企前三季度實現銷售操盤金額23236.6億元，同比下降11.8%。在此背景下，華髮股份始終以穩健的發展態勢位居行業頭部陣營，助力行業止跌回穩。2025年1-9月，華髮股份全口徑銷售額達633.1億元，位列行業第11位，操盤金額達626.3億元，穩居行業第9位。

從區域市場表現來看，華髮股份今年前三季度也是成績亮眼。在大灣區，據第三方機構統計，華髮股份位居權益銷售雙榜亞軍，累計權益業績達209.25億元、78.19萬平方米；在大本營珠海，依託華璽花園、華髮悅澳灣花園、華髮四季雲山花園等項目的熱銷，華髮以166.1億元的銷售金額以及62.0萬平方米的銷售面積奪得1-9月珠海銷售金額及面積榜單雙冠軍，並強勢包攬當地項目銷售業績榜前十中的八個席位；在江蘇，華髮憑藉對當地市場需求的精準把握、對產品品質的持續打磨，以及多個標杆項目的口碑積累，最終以90.10億元的銷售額穩居江蘇房地產企業銷售榜單前三位；在四川，華髮的區域影響力同樣不容小覷，以55.6億元的銷售額穩居成都房地產企業銷售業績排行榜前十，充分印證其核心城市佈局的戰略價值。

財務穩健、融資暢通，築牢安全發展根基

華髮項目的熱銷不僅源於其聚焦高能級城市的戰略佈局，更是來自於公司堅實的財務基礎和穩健的資金運作體系的支撐。穩健的財務管控和多元化的融資渠道，共同構築了華髮股份持續發展的護城河，為房地產行業的高質量發展提供了成功範本。

在財務管控方面，報告顯示，華髮股份三季度經營性現金流淨額174.16億元，同比增長372.76%，在房地產行業仍在深度調整的背景下，現金流卻大幅增長。與此同時，公司持續推進提質增效專項工作，一方面積極盤活存量資產，旗下深圳融華置地持有的7宗未開工商業用地成功被深圳市土地儲備中心以44億元收儲，三季度已收到首筆款項30.8億元，土地盤活卓有成效；另一方面，公司費用管控能力持續提升，年內前三季度管理費用同比大幅下降8.2%，持續提升經營效率。公司持續保持穩健的資產負債結構，為公司高質量發展打下了堅實的基礎。

在資金運作方面，公司穩健的經營基本面獲得了監管部門的一致認可。三季度，華髮股份先後獲得中國證監會78.2億元公司債批文以及中國銀行間市場交易商協會100億元中期票據批文，這是年內為數不多的地方國有房企獲批案例。此外，公司三季度成功發行53.5億元信用債，最低價格觸及2.06%，融資成本再創新低。同時，華髮股份48億元定向可轉債近期順利落地，公司不僅能通過專項融資有效降低項目資金壓力，保障項目開發的連續性與高品質，更能通過募投項目的落地，進一步強化公司核心城市佈局，提升區域市場競爭力，實現財務安全與項目發展的雙向賦能。

科技賦能，“科技+”好房子產品體系引領行業

自國家《住宅項目規範》施行以來，各地加速完善配套標準，以“好房子”建設回應民生期待。在此新形勢下，華髮股份全面提升客戶適配、競品適配、成本適配的綜合產品力，完成華髮“科技+”好房子產品體系2.0的迭代升級，並在珠海、成都、西安等多地成功落地實踐。華髮依託“數字化、智慧化、綠色化、產業化”四化技術支撐所構建的“安全、舒適、綠色、智慧”的“四方面十五優”技術標準，已然成為行業高質量發展新模式下的“華髮範本”。

今年交付的上海蘇河世紀項目，正是華髮“好房子”標準兌現的典範案例。在住建部“適老化”要求提升，“降噪”新規正式落地，當地建築條款趨嚴的情況下，蘇河世紀主動突破傳統品控維度，以“毫米級精度”把控施工、以“全週期服務”保障體驗。通過對超過3000個施工節點進行無休止的精密監控，蘇河世紀天花板平整度與牆面垂直度控制精準，精度超越國家標準50%，直觀印證了華髮股份以科技賦能品質，持續推動行業標準升級的強大實力。

▲上海蘇河世紀實景圖

行業標杆，冰雪世界成為文旅“新頂流”

華髮股份在做強房地產主業的基礎上，堅持“開發+經營”雙輪驅動，積極拓展旗下商業、物業、長租公寓等經營業務，為公司長期健康發展構建更穩固的業務生態。公告顯示，今年1-9月華髮股份實現租金收入6.39億元，同比增長18.85%，資產運營效率顯著提升。特別值得一提的是，華髮股份旗下的深圳華髮前海冰雪世界被吉尼斯世界記錄認證為全球“最大的室內滑雪中心”，自9月29日試運營以來圈粉無數，成為其“雙輪驅動”戰略落地的又一重要成果，以超高熱度表現驗證了公司佈局的前瞻性。

▲深圳·華髮前海冰雪世界實景圖

前海冰雪世界自試營業起熱度便持續攀升，假期期間更是迎來爆發式客流。據統計，試運營僅一個月，項目就展現出強勁的市場吸引力，累計接待遊客超40萬人次，單日最高客流量突破4萬人次。從客源分佈看，冰雪世界打破地域限制，覆蓋大灣區及國內外，其中港澳遊客整體佔比超三成，成為促進粵港澳文旅融合的重要載體。

在項目硬實力上，華髮冰雪世界同樣展現出超高水準。項目滑雪場總建築面積約10萬平方米，配備5條專業雪道，最大垂直落差達83米，單道最長距離463米，雪場的中、高級雪道均通過FIS國際雪聯認證，具備舉辦國際賽事的資質。華髮前海冰雪世界相關負責人在央視採訪中透露，項目計劃在2026年引進國際冰雪賽事，助力大灣區冰雪運動的推廣與發展。這一規劃不僅能提升項目長期運營價值，更是華髮文旅佈局從“單一項目運營”升級為“產業生態構建”的生動體現，為公司深化多元戰略積累寶貴經驗，也為大灣區文旅產業發展注入新活力。

從“科技+”好房子的產品革新到文旅標杆的驚豔亮相，華髮股份以多年匠心積澱，在房地產行業轉型浪潮中書寫了華美篇章。展望未來，華髮股份將繼續以科技創新為引擎，在綠色低碳、智慧家居、無人機等領域持續突破，不斷提升華髮“好房子”的“科技+”含量；同時依託核心城市優質佈局與穩健財務底盤，積極探索城市綜合運營新路徑，助力加速構建房地產發展新模式，為推動房地產行業高質量發展貢獻更多“華髮力量”。