傅士鵬 英倫投資客今日（2017年6月21日）獲悉，繼四年前在倫敦一區Vauxhall拿下英國第一個住宅開發項目One Nine Elms之後，萬達再下一城繼續在倫敦買地，這次收購的地塊也位於Vauxhall，緊挨着第一個項目。

萬達這次花費4.7億英鎊（按照最新匯率約為40.75億人民幣）從英國房地產上市公司St Modwen和法國建築公司Vinci組成的聯合體手中買下了Nine Elms Square地塊，佔地10.2英畝（約合4萬平方米），將供應1900套住宅公寓。

St Modwen今天也在其官網宣佈了這一消息，買賣雙方已經正式交換合同。

地塊位於倫敦一區Vauxhall，位於泰晤士河南岸，靠近大本鐘和倫敦眼。

Nine Elms Square地塊目前已經取得初步規劃許可，萬達可以在這一地塊上建設一棟51層的住宅高樓、兩棟36到46層之間的住宅公寓樓，總共供應大約1900套公寓，其中5%為政府福利房。

除了4.7億英鎊買地的錢，萬達預計未來還將投入更多資金對這剛買下的Nine Elms Square地塊進行開發。

萬達拿下的Nine Elms Square地塊屬於New Covent Garden（新科芬特園）重建計劃的一部分，新科芬特園重建計劃佔地57英畝，耗時10年，賣方St Modwen和Vinci將把買地收入繼續用於新科芬特園其它地塊的重建工程，重建計劃中的住宅部分Nine Elms Square從今往後將會交由新地主萬達全權負責。

與新地塊Nine Elms Square作對比，萬達2013年拿下的第一個項目One Nine Elms將建設兩座42層和58層的塔樓，供應437套公寓，萬達當時花費8880萬英鎊從愛爾蘭開發商Green Property手中買下這一地塊。

萬達的One Nine Elms項目這兩年因為更換承包商風波造成工期一拖再拖，不過最新消息顯示萬達已經僱傭了澳大利亞承建商Multiplex開始為項目進行施工作業。

由於今年出讓的兩個重大地塊都被中國開發商拿下，位於倫敦一區的Vauxhall很可能將成為下一個中國城。除了萬達剛剛拿下的Nine Elms Square地塊之外，富力地產於2017年4月5日斥資1.5777億英鎊從英國房地產上市公司CLS Holding手中買下了Vauxhall Square地塊，也將供應578套住宅公寓。

目前，Vauxhall和Nine Elms地區有接近30個樓盤項目在建或規劃等待審批，總共正在規劃和計劃建設的住宅超過18,000套，所有建設完成後將成為倫敦市中心又一個大規模的新興住宅區。住宅之外，美國駐英大使館新館、荷蘭駐英大使館、蘋果英國總部也都已經確定會搬遷至此。

傅士鵬 常駐倫敦供職於英國地產投資機構，觀點地產網專欄作者