據英國《每日電訊報》（2017年1月27日）報道，在雞年春節來臨之際，有重慶“李嘉誠”之稱的中國富商——張松橋再次出手加碼英國地產，斥資2.92億英鎊（約合25億人民幣）買下了位於倫敦帕丁頓火車站附近的寫字樓One Kingdom Street，大樓目前被部分出租給英國電信公司沃達豐集團（Vodafone）作為其全球總部。
《每日電訊報》今日頭條
據英媒報道，張松橋通過旗下香港上市公司中渝置地（CC Land Holdings）進行收購。
圖為大樓外觀
圖為大樓具體位置，離帕丁頓火車站非常近，作為辦公樓非常適合住在郊區的倫敦人每天坐火車通勤
One Kingdom Street大樓作為倫敦帕丁頓城市重建項目Paddington Central的一部分，於2008年2月正式完工，大樓總面積達到26萬平方英尺（約合2.4萬平方米），該樓除了出租給電信巨頭沃達豐作為其全球總部之外，租客還包括挪威國家石油公司Statoil、金融軟件公司Mysis等。大樓年租金收入達到1440萬英鎊，年租金回報率約為5%，但明年業主就能對大樓裏89%的辦公空間進行租金重估，可以進一步提高租客租金來增加租金回報率。
該樓在被張松橋收購之前由英國地產公司TH Real Estate旗下的寫字樓地產基金Cityhold Office Partnership持有，該地產基金投資方包括美國金融公司TIAA和瑞典養老基金AP1、AP2。
張松橋出生於重慶，有“重慶李嘉誠”之稱，張松橋持有的中渝置地主要在以重慶、成都為中心的西南市場進行房地產開發，在重慶開發了加州花園、重慶大學科技園、中渝科技樓等多個房產項目。張松橋目前同時擔任4家香港上市公司（渝港國際、渝太地產、港通控股、物業投資）的董事局主席，是2007年胡潤房地產富豪榜第20名。據媒體報道，張松橋近幾年賣出了不少內地的地產項目，套現逾80億元，已經將目標轉為香港及海外的潛在投資機會。
張松橋在倫敦已經擁有一棟物業，2016年7月英國剛剛脫歐之際張松橋用旗下的渝太地產斥資4233.6萬英鎊買下了位於倫敦金融城的Travelodge酒店物業。
圖為渝太地產收購的酒店大樓
重慶“李嘉誠”張松橋這個月在英國可謂是大出風頭，除了剛剛被英媒曝光的沃達豐總部大樓交易之外，2017年一月初還傳出張松橋正在競購倫敦金融城第一高樓——奶酪刨摩天樓（the Cheesegrater）。
張松橋同時還在競購英國地產公司British Land持有的奶酪刨摩天樓（上圖中間大樓）50%股份，價值5億英鎊（約合42.5億人民幣），最新消息顯示新加坡淡馬錫控股在競標奶酪刨摩天樓中佔據領先位置。
值得一提的是，張松橋持有多家香港上市公司，因此並不存在目前中資普遍擔憂的資金出境問題，張松橋今天通過中渝置地收購位於倫敦的沃達豐全球總部大樓，將成為雞年中資第一筆對英投資，延續了猴年中國對英投資的火爆勢頭，據博主統計，過去的一年光是中資在英收購寫字樓的交易就高達17筆。
*最後值此新春佳節之際，博主在英國倫敦向讀者朋友們拜年，祝雞年吉祥，新年繼續關注英倫投資客。
傅士鵬，常駐倫敦供職於英國地產投資機構，觀點地產網專欄作者